Dự án The Arena Khánh Hòa của công ty Trần Thái Cam Ranh: Thẩm định "vượt rào", nhiều dấu hiệu sai phạm nghiêm trọng

⚠️ Thẩm định thiết kế khi chưa có quy hoạch!

Cơ quan Thanh tra phát hiện Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) đã tiến hành thẩm định thiết kế cơ sở các toà A1 và A2 tại dự án khi quy hoạch chi tiết 1/500 vẫn chưa được phê duyệt.

Ngoài ra, nhiều thông số trong hồ sơ thẩm định như tổng diện tích xây dựng, số lượng căn hộ, diện tích biệt thự và công trình dịch vụ… không khớp với quy hoạch chi tiết được phê duyệt sau đó. Báo cáo đánh giá tác động môi trường cũng chưa được phê duyệt, nhưng dự án vẫn được thẩm định, trái với các quy định hiện hành.

---

📄 Hồ sơ pháp lý thiếu nghiêm trọng

Thanh tra kết luận Cục QLHĐXD không cung cấp được các hồ sơ bắt buộc như:

• Quyết định lựa chọn phương án thiết kế kiến trúc

• Quyết định lựa chọn nhà thầu

• Tài liệu khảo sát – thiết kế

• Hồ sơ năng lực nhà thầu

• Văn bản thẩm duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường

Đáng nói, trong quá trình thẩm định, Cục cũng không lấy ý kiến của cơ quan liên quan về đất đai, và không kết luận rõ ràng liệu dự án có đủ điều kiện triển khai các bước tiếp theo hay không – điều vi phạm nghiêm trọng các quy định của pháp luật xây dựng hiện hành.

---

🏗 Chỉ định chủ đầu tư trái luật, dự án chậm tiến độ 10 năm

Theo kết luận trước đó của Thanh tra Chính phủ, UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ định nhà đầu tư The Arena không qua đấu thầu – vi phạm Điều 54 của Luật Đầu tư năm 2005.

Từ khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư vào năm 2009, đến nay đã hơn 10 năm nhưng dự án vẫn ì ạch, chậm tiến độ, gây lãng phí lớn về tài nguyên và quy hoạch.

Thêm vào đó, diện tích đất của dự án bị điều chỉnh nhiều lần, nhưng không làm rõ căn cứ pháp lý và cũng chưa xác định lại tiền sử dụng đất theo quy định – tiềm ẩn nguy cơ thất thu ngân sách nhà nước.

---

📌 Ai phải chịu trách nhiệm?

Thanh tra Chính phủ đã nêu đích danh loạt cá nhân, tổ chức liên quan phải chịu trách nhiệm, bao gồm:

• Chủ tịch và Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa (nhiệm kỳ liên quan)

• Giám đốc các Sở: Kế hoạch – Đầu tư, Tài nguyên – Môi trường, Tài chính, Xây dựng

• Trưởng Ban Quản lý khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh

• Chủ tịch UBND TP. Cam Ranh

---

✅ Kiến nghị xử lý:

Thanh tra Chính phủ đề xuất Thủ tướng chỉ đạo tỉnh Khánh Hòa:

• Rà soát lại toàn bộ quá trình giao đất, điều chỉnh quy hoạch, pháp lý dự án

• Xác định lại tiền sử dụng đất để tránh thất thoát ngân sách

• Xử lý các vi phạm theo đúng quy định của pháp luật

Nguồn tham khảo: https://daibieunhandan.vn/thanh-tra-chinh-phu-chi-ra-cac-vi-pham-tai-du-an-the-arena-cua-cong-ty-co-phan-tran-thai-cam-ranh-post409523.html?fbclid=IwY2xjawJi_SpleHRuA2FlbQIxMAABHtrevbekq9iLclUOsRdFYLen5FIkQ3RL0KJ_jfasNa7WheaTXIo5W6A2dTMR_aem__ZlLfcdTxKhO_OpgVjluNg