Giá đất Nhơn Trạch, Cần Giờ, Dĩ An "nhảy múa": Sốt thật hay chiêu trò?

🔥 Đất "Sốt Nóng": Giá Tăng Vùn Vụt

• Nhơn Trạch (Đồng Nai): Giá đất nền tăng 20-30% trong 2 tuần, có lô gấp đôi năm ngoái. Lượt tìm mua tăng 41%, giá trung bình tháng 3 tăng 48% so với 2024.
• Cần Giờ (TP.HCM): Đất thổ cư ở Cần Thạnh, Bình Khánh tăng 20-30%, gần gấp đôi năm ngoái. Giờ muốn mua đất 5 tỷ cũng khó! Giá tăng 107%, nhu cầu tìm mua vọt 55%. 🌍
• Dĩ An, Thuận An (Bình Dương): Giá nhà đất tăng 6-14%, nhu cầu mua tăng 23-26%. Tin sáp nhập TP.HCM làm thị trường "rục rịch".
• Bà Rịa - Vũng Tàu: Phú Mỹ tăng 185%, Châu Đức 137%, Long Điền, Xuyên Mộc 15-30%. Nhu cầu mua tăng 20-30%.

Nhưng cẩn thận: Giao dịch chủ yếu là "lướt cọc" giữa cò đất và nhà đầu tư, hợp đồng công chứng thật thì hiếm. Bạn thấy "sốt" này có đáng tin không? 💡

🎭 Cò Đất Thổi Giá: Sóng Ảo Lên Ngôi

• Nhơn Trạch: Đất sang tay 4-5 lần trong 2 tuần, mỗi lần tăng 10%, nhưng toàn giấy tay, ít công chứng. Khu đô thị "hoang" bỗng "nóng" lạ thường!
• Cần Giờ: 6 tháng trước còn đầy đất 4-5 tỷ, giờ "biến mất". Ông Bách (nhà đầu tư lâu năm) bảo: "Đất đẹp chẳng ai bán, chỉ cò đẩy giá thôi".
• Chuyên gia cảnh báo: Ông Đinh Minh Tuấn (Batdongsan) nói đây là "sốt ảo", nặng yếu tố tâm lý FOMO, không phản ánh giá trị thật. Tin sáp nhập vẫn là đồn thổi, chưa chính thức. Ông Võ Hồng Thắng (DKRA) khuyên: "Đừng chạy theo đám đông, cẩn thận kẹt vốn!" 🌞

Sáp nhập có thể mở tiềm năng, nhưng giá bền vững cần hạ tầng và nhu cầu thực. Bạn có dám "đu" sóng này không?