TOD ở TP.HCM: Vướng vốn, thiếu đất, thủ tục rườm rà – Bao giờ mới xong?

🚇 Kế hoạch đầy tham vọng

• Đến 2035, TP.HCM dự kiến có 335 km đường sắt đô thị và 11 khu đô thị TOD.

• Nhưng với tốc độ hiện tại, có thể mất đến 100 năm mới hoàn thành! 😱

🏗 5 thách thức "khó nhằn" của TOD
1️⃣ Thủ tục rối rắm: Hồ sơ, giấy tờ phức tạp, nhiều cơ quan liên quan, mất thời gian duyệt.
2️⃣ Quy hoạch chồng chéo: Giống như một bức tranh bị vẽ nguệch ngoạc, chỉnh sửa còn khó hơn làm mới!
3️⃣ Vốn đâu ra?: TP bị giới hạn mức vay, trong khi TOD cần vốn cực lớn.
4️⃣ Đất sạch ở đâu?: Quỹ đất quanh các tuyến metro khan hiếm, bồi thường giải phóng mặt bằng tốn kém.
5️⃣ Giá đất "leo thang": Đầu cơ đẩy giá đất quanh ga metro lên trời, nhà nước và doanh nghiệp gánh chi phí bồi thường cực khủng!

💡 Giải pháp nào để đẩy nhanh TOD?
✅ Thành lập hội đồng TOD để giải quyết các vấn đề liên quan.
✅ Cho phép nhà thầu Việt Nam đảm nhiệm chính thay vì phụ thuộc vào nước ngoài, giúp giảm chi phí 30%!
✅ Hợp tác công tư (PPP) để huy động vốn tư nhân, học hỏi từ Hong Kong, Thâm Quyến.
✅ Quy hoạch rõ ràng, lắng nghe ý kiến người dân, nhà đầu tư để đẩy nhanh tiến độ.
✅ Đấu thầu, đấu giá quyền sử dụng đất để tối ưu hóa nguồn lực quỹ đất quanh TOD.

👉 TOD là cơ hội "vàng" để TP.HCM phát triển bứt phá, nhưng nếu không có chiến lược đúng đắn, giấc mơ này có thể kéo dài… cả thế kỷ! 😬