Sốc: Chung cư dưới 50 triệu/m² ngoài Vành đai 3 Hà Nội chính thức "tuyệt chủng"
Ghi nhận đầu tháng 3/2025, chung cư mở bán tại Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hoài Đức (ngoài vành đai 3, cách hồ Hoàn Kiếm trên 10km) đều có giá trên 60 triệu đồng/m². Sàn giao dịch tại Nam Từ Liêm tấp nập, khách đặt cọc, ký hợp đồng đông đúc, có ngày chủ đầu tư làm việc đến nửa đêm. Chị Trần Minh Trang (môi giới) cho biết: “Giá thấp nhất 60 triệu/m², căn đẹp lên 100-130 triệu/m², dưới 50 triệu/m² không còn.”
Giá cao nhưng có lý do 📈
Chị Trang giải thích: “Dự án bàn giao nội thất cao cấp, trong khu đô thị lớn, nhiều tiện ích.” Ví dụ, hai căn tại V.T.R.A. (Nam Từ Liêm) giá 75-80 triệu/m² (83m² và 69,9m²), chưa tính phí chuyển nhượng, bàn giao 2027. Anh Vũ Văn Đồng (môi giới) thêm: “Chung cư Hà Đông sắp giao cũng 80 triệu/m², khách cọc nhanh vì sợ hết căn đẹp.”
Nguồn cung ‘nhỏ giọt’ đẩy giá lên ⚠️
TS Lê Đăng Doanh nhận định: “Nguồn cung khan hiếm là nguyên nhân chính, khan hiếm thì dễ ‘thổi giá’.” Ông cho rằng cần tăng nguồn cung nhà ở xã hội, rút ngắn thủ tục, ưu đãi vốn vay. “Nên có gói tín dụng 30.000 tỷ như trước để người dân mua, thuê nhà,” ông nói sau hội nghị 6/3 về tháo gỡ vướng mắc nhà ở xã hội.
Link nội dung: https://tctd.vn/soc-chung-cu-duoi-50-trieum-ngoai-vanh-dai-3-ha-noi-chinh-thuc-tuyet-chung-a3149.html