Trái phiếu bất động sản lại nóng – TNL gia hạn 20 lô trái phiếu gần 1.000 tỷ, nhà đầu tư có lo lắng?

📉 977 tỷ “níu” thời gian: “Bom” đáo hạn 2025 tạm gỡ!
Dự kiến nổ tung 5/2025, 977 tỷ đồng từ 20 lô trái phiếu giờ được gia hạn nhờ Nghị định 08/2023 📜. Nhưng đừng vội mừng, VIS Rating cảnh báo: 2025 có 224.000 tỷ trái phiếu đáo hạn, 50% là BĐS dân dụng, 38.000 tỷ có nguy cơ “xù” – TNL với vốn chủ 906 tỷ mà nợ trái phiếu tận 3.800 tỷ, “hú hồn” chưa?

🏢 ROX Group “lao đao”: TNL, TNR Holdings cùng gánh nợ nghìn tỷ!
TNL – “đứa con” của ROX Group (bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường, nắm 20% MSB) – chuyên BĐS, chung cư, TTTM, KCN. Đầu 2025, TNR Holdings cũng gia hạn 3.800 tỷ trái phiếu. Nợ chồng nợ, nhà đầu tư bắt đầu “rét” vì nguy cơ “domino” đổ sập! 🏦

📊 Thị trường trái phiếu BĐS: 224.000 tỷ “treo” đầu 2025!
Theo Mirae Asset: Tháng 2-3 tới, 16.500 tỷ trái phiếu đáo hạn, tỷ lệ chậm trả “ổn” 3 tháng qua, nhưng doanh nghiệp “lách” nhờ NĐ 08/2023 vẫn là “điểm nóng” rủi ro 📈. Luật BĐS mới và tiêu dùng phục hồi có thể cứu cánh, nhưng TNL vẫn “toát mồ hôi” với thanh khoản ngắn hạn!

💡 TNL “thở phào” tạm: Lãi giảm, nợ vẫn “khủng”!
Gia hạn giúp TNL và TNR Holdings cắt lãi suất, tránh vỡ nợ gốc, nhưng các khoản nợ vẫn “đè đầu cưỡi cổ” 🌐. Tổng chi phí dài hạn tăng, dòng tiền chưa cải thiện – nhà đầu tư đang “nín thở” chờ xem TNL, TNR Holdings xoay sở thế nào!

Nguồn tham khảo: https://vnexpress.net/tnl-gia-han-20-lo-trai-phieu-gan-1-000-ty-4855978.html