Ai đứng sau dự án Saigon Sports City vừa được Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo gỡ vướng?

🔹 Về dự án Saigon Sports City:

• Vị trí: Nằm ở phường An Phú, TP.Thủ Đức.
• Quy mô & Vốn đầu tư: Dự án có quy mô 64 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD.
• Mục tiêu: Khi hoàn tất, Saigon Sports City hứa hẹn sẽ trở thành khu đô thị phức hợp thông minh với khoảng 4.300 căn hộ cao cấp, tổ hợp thể thao, trung tâm giải trí và phong cách sống đẳng cấp.
• Phân khu:
  • Phía Bắc (26 ha): Dự kiến làm trung tâm thể thao, giải trí và phong cách sống.
  • Phía Nam (38 ha): Phát triển khu căn hộ cao cấp, văn phòng, khách sạn, trường học và các tiện ích công cộng khác.
• Mục tiêu kinh doanh: Dự án hướng đến xây dựng và khai thác trung tâm huấn luyện, giải trí thể dục thể thao và trung tâm dịch vụ hỗ trợ cho Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc.

🔹 Vấn đề “nóng” nảy sinh:
Chủ đầu tư, Công ty TNHH Sài Gòn Sports City – thành lập từ tháng 3/2009, ban đầu trực thuộc Tập đoàn Keppel (Singapore) – đã kiến nghị điều chỉnh quy mô, tăng vốn và tiến độ triển khai nhằm cho phép kinh doanh nhà ở thay vì chỉ kinh doanh khu thương mại dịch vụ.
Tuy nhiên, UBND TP.HCM cho biết mục tiêu kinh doanh theo giấy phép đầu tư cấp năm 2003 vẫn là kinh doanh nhà ở kết hợp khu liên hợp thể thao, với điều kiện “đối với đất dùng xây dựng nhà ở để bán cần trả lại Nhà nước”.
Do đó, điều kiện và mục tiêu dự án chưa thống nhất, khiến cơ quan chức năng chưa có cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính cũng như phạm vi kinh doanh của chủ đầu tư.

🔹 Về chủ đầu tư và các bên liên quan:

• Công ty TNHH Sài Gòn Sports City:
  • Tính đến tháng 7/2021, vốn điều lệ hơn 2.570 tỷ đồng, do ông Joseph Low Kar Yew (Singapore) đại diện pháp luật.
• Thông cáo cuối tháng 9/2024 của Keppel Land:
  • Công ty con Jencity sẽ chuyển nhượng 35% vốn tại Saigon Sports City cho HTV Đại Phước và 35% cho Đầu tư bất động sản Vinobly.
• HTV Đại Phước:
  • Mới được thành lập vào cuối tháng 12/2023, có vốn điều lệ 200 tỷ đồng, với cơ cấu góp vốn gồm Trịnh Mạnh Thành (95%) và Hồ Minh Thành (5%).
  • Ông Trịnh Mạnh Thành là Giám đốc của doanh nghiệp này.
• Các công ty liên quan khác:
  • Hai ông Trịnh Mạnh Thành và Hồ Minh Thành cũng đã cùng góp vốn thành lập Công ty TNHH Hai thành viên Đại Phú (vốn điều lệ 200 tỷ đồng) và Công ty TNHH Galaxy Greentech (vốn điều lệ 300 tỷ đồng) vào tháng 7/2024.
  • Đầu tư Bất động sản Vinobly: Có trụ sở tại Vinhomes Grand Park, TP.Thủ Đức, đăng ký kinh doanh dịch vụ mua bán nợ, với vốn điều lệ 120 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm Nguyễn Thanh Hoài (91%), Nguyễn Hải Quân (4,5%) và Lương Hoàng (4,5%); ông Nguyễn Thanh Hoài giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật.