10/01/2025 11:29
Bất động sản TCO phát hành thành công lô trái phiếu 2.500 tỷ đồng chỉ trong một ngày: Soi tiềm lực và bí ẩn mối quan hệ giữa TCO với Masterise
Vào cuối năm 2024, Công ty CP Tư vấn và Kinh doanh Bất động sản TCO bất ngờ hoàn tất phát hành lô trái phiếu khủng trị giá 2.500 tỷ đồng trong đúng một ngày. Đáng chú ý, tài sản đảm bảo lại đến từ bảo lãnh của ngân hàng Techcombank – vốn cũng liên quan đến nhiều giao dịch lớn trên thị trường bất động sản.
📌 Điểm nổi bật trong thương vụ này:
- Phát hành nhanh chóng: Lô trái phiếu TOC32401 hoàn tất trong ngày 31/12/2024, kỳ hạn 12 tháng, lãi suất 9,6%/năm.
- Tài sản thế chấp: Hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa TCO và Công ty Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI).
- Dự án đằng sau: Nhiều dự án lớn như Vinhomes Smart City và các hợp tác phát triển chung cư cao tầng đang được TCO thực hiện.
🤔 Tâm điểm mối quan hệ TCO - Masterise:
- TCO hiện là đối tác phát triển dự án cho Masterise, tập trung vào phân khúc trung - cao cấp tại thị trường phía Bắc.
- Theo đánh giá của Saigon Ratings, sự hợp tác này là lợi thế lớn cho TCO, nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro nếu có bất kỳ thay đổi hay gián đoạn nào từ phía Masterise.
- Với kế hoạch huy động thêm 4.233 tỷ đồng trái phiếu trong năm 2025, TCO sẽ chịu áp lực tài chính lớn, làm tăng đòn bẩy tài chính của công ty.
📊 Lịch sử vốn điều lệ phức tạp của TCO:
- Thành lập 2018 với vốn 50 tỷ đồng, sau nhiều lần thay đổi, hiện nay chỉ còn 1.000 tỷ đồng.
- Đại diện pháp luật là ông Ngô Mạnh Trung và bà Nguyễn Phương Linh, những nhân vật kín tiếng nhưng sở hữu nhiều "điểm sáng" đáng chú ý trong các thương vụ lớn.
⚠️ Câu hỏi đặt ra:
- Mối quan hệ giữa TCO và Masterise thực chất sâu sắc đến đâu?
- Liệu TCO có đang xây dựng đòn bẩy tài chính nguy hiểm để mở rộng?
- Cơ hội và rủi ro gì đang chờ đợi trong tương lai?
💬 Bạn nghĩ sao về thương vụ đầy bí ẩn này? Hãy để lại bình luận bên dưới! 👇