Chiêu thức 'xả hàng' cuối năm: Sự thật đằng sau giá rao bán "cắt lỗ" căn hộ

Tương tự, anh Đức Tuyên, một nhà đầu tư, cũng gặp tình huống tương tự khi được môi giới chào bán căn hộ nhỏ với lời rao "cắt lỗ". Sau khi tính toán, anh nhận ra mức giá thực tế không giảm, mà chỉ là cắt giảm lợi nhuận kỳ vọng của chủ sở hữu.

Theo khảo sát, các tin rao "cắt lỗ" 100-200 triệu đồng xuất hiện dày đặc trên các nhóm mua bán bất động sản, đặc biệt tập trung vào các khu vực phía Tây và Đông Hà Nội. Dù vậy, nhiều chuyên gia nhận định đây chỉ là chiêu trò của môi giới nhằm thu hút khách hàng. Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, cho rằng cụm từ "cắt lỗ" thường xuyên được môi giới sử dụng khi thị trường hạ nhiệt để nhanh chóng tiếp cận người mua tiềm năng.

Cuối năm cũng là thời điểm nhiều đại lý chịu áp lực thanh lý giỏ hàng để đạt doanh số. Các căn hộ khó thanh khoản như diện tích lớn, tầng thấp, hoặc hướng không đẹp thường được rao bán với mức giá "giảm sâu". Tuy nhiên, những người mua thiếu kinh nghiệm có thể dễ rơi vào cảnh "mua hớ" hoặc không tìm được căn ưng ý.

Dự báo trong thời gian tới, giá chung cư khó có đợt giảm sâu mà vẫn duy trì ở mức cao do quỹ đất hạn chế, chi phí xây dựng tăng, và nhu cầu nhà ở tại các khu vực trung tâm vẫn lớn.

Xem thêm: https://vnexpress.net/chieu-tro-cat-lo-de-thoat-hang-chung-cu-4833586.html