Nhà đầu tư đất nền: Sau 3 năm 'gồng gánh' nhưng khó về bờ, chấp nhận bán lỗ để thoát hàng

Anh Hải, một nhà đầu tư tại Bà Rịa - Vũng Tàu, vừa bán lô đất 210 m² dưới giá vốn sau 3 năm "gồng" giữ tài sản. Anh chia sẻ đã phải giảm 5% giá so với gốc mới tìm được người mua, dù trước đó rao bán giá hòa vốn nhưng không ai quan tâm.

Tương tự, chị Hồ Thị Kim Xuân ở TP HCM đã lỗ 300 triệu đồng khi bán nền đất tại Biên Hòa (Đồng Nai) để thu hồi vốn. "Rao giá hòa vốn không được, tôi đành chấp nhận bán lỗ để giải quyết áp lực tài chính", chị Xuân nói.

Báo cáo từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, quý III/2024, thị trường đất nền ghi nhận giao dịch tăng 12,8% so với cùng kỳ năm trước nhưng vẫn thấp hơn 18% so với quý trước. Giá đất tăng 10-15% so với năm 2023 nhưng chưa thể hồi về mức đỉnh năm 2021.

Chuyên gia nhận định:
Theo ông Đoàn Quốc Duyệt, Giám đốc Công ty Bất động sản Tín Thành, thị trường đất nền phía Nam vẫn trong giai đoạn đầu của chu kỳ hồi phục, thanh khoản thấp khiến nhiều nhà đầu tư chưa thể lấy lại niềm tin. Ông khuyên những nhà đầu tư chịu áp lực tài chính không nên cố giữ tài sản, trong khi những người có tiềm lực vững có thể tiếp tục nắm giữ để chờ tín hiệu tích cực từ năm 2025.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Hòa Hiệp, chuyên gia bất động sản độc lập, cho rằng từ quý II/2025, đất nền tại các tỉnh có hạ tầng đồng bộ và kinh tế phát triển sẽ có triển vọng thanh khoản tốt hơn. Tuy nhiên, khó kỳ vọng quay lại những cơn sốt giá tăng 40-50% như trước đây.

Xem thêm: https://vnexpress.net/nha-dau-tu-dat-nen-van-chua-ve-bo-4823788.html