Bất động sản: Khi cả thị trường ai ai cũng ...khóc

Người thu nhập thấp: Giấc mơ nhà ở xa vời

• Giá căn hộ từ 20-30 triệu đồng/m² giờ đây gần như "tuyệt chủng".
• Các chương trình nhà ở xã hội chỉ như "muối bỏ bể", không đủ đáp ứng nhu cầu khổng lồ.
• Một người trẻ với mức lương khá 30-40 triệu đồng/tháng, sau khi trừ chi phí sinh hoạt, vẫn mất nhiều thập kỷ để sở hữu căn nhà tại TP.HCM, nơi giá nhà dao động từ 50 triệu đồng/m² trở lên.

Người mua nhà: Khóc vì mất tiền mà không nhận được giá trị

• Bỏ tiền tỷ mua căn hộ nhưng không có sổ hồng.
• Nguồn cung được cho là khan hiếm, nhưng hàng loạt căn hộ xây xong lại bỏ trống.

Doanh nghiệp bất động sản: Vướng mắc pháp lý, chôn vốn

• Hàng loạt dự án đình trệ vì thiếu giấy tờ pháp lý hoặc vướng thủ tục.
• Dự án "đắp chiếu", lãi vay tăng, giá căn hộ bị đội lên cao.

Hệ lụy lan rộng ra nền kinh tế

• Các ngành phụ trợ như xi măng, sắt thép, nội thất… lao đao vì dự án bị đình trệ.
• Người lao động mất việc, doanh nghiệp thiếu tiền quay vòng, làm giảm sức mua toàn nền kinh tế.
• TP.HCM từng có thời gian tăng trưởng kinh tế èo uột, nguyên nhân chính là ngành xây dựng đình đốn do bất động sản gặp khó.

Hành lang pháp lý: Vẫn còn nhiều bất cập

• Hệ thống pháp luật liên quan đến bất động sản đã được xây dựng và liên tục điều chỉnh, nhưng hiệu quả chưa như mong đợi.
• Luật mới nhất được áp dụng sớm hơn dự kiến nhằm "hồi sinh" thị trường, nhưng bất động sản vẫn ì ạch, giá vẫn leo thang.

Hy vọng đổi thay: Khi Quốc hội vào cuộc

Người dân và doanh nghiệp đang kỳ vọng vào chương trình giám sát của Quốc hội về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2015-2023. Đây có thể là chìa khóa để:

• Khơi thông các vướng mắc pháp lý.
• Thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội, giải quyết bài toán an cư cho người thu nhập thấp.
• Đưa thị trường bất động sản trở lại trạng thái lành mạnh, bền vững.

Xem thêm: https://tuoitre.vn/bat-dong-san-ai-ai-cung-khoc-2024112608445202.htm