Nghị định 115: Gỡ nút thắt đấu thầu dự án khu đô thị cho các địa phương, quy định rõ ràng, minh bạch hơn

Điểm mới đáng chú ý nhất của nghị định này là quy định tỷ lệ tối thiểu nộp ngân sách Nhà nước khi đấu thầu dự án khu đô thị và khu dân cư nông thôn, tính theo tỷ lệ phần trăm thay vì số tiền cố định như trước đây.

Theo các chuyên gia, việc thay đổi cách tính này sẽ giúp khắc phục nhiều khó khăn mà các địa phương đã gặp phải trong quá trình đấu thầu trước đây. Cụ thể, các vấn đề như thiếu quỹ đất tham chiếu, khó khăn trong việc xác định tiền sử dụng đất và khó phối hợp thẩm định sẽ được giải quyết. Thay vì nộp một khoản tiền cụ thể, doanh nghiệp giờ đây sẽ nộp theo tỷ lệ % dựa trên giá trị tăng sau đấu giá quyền sử dụng đất.

Nghị định cũng quy định rõ, tỷ lệ % này được tính trên cơ sở tỷ lệ tăng bình quân sau đấu giá đất tại địa phương trong vòng 3 năm liền kề, giúp đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong đấu thầu. Trong trường hợp không có quỹ đất tham chiếu, nhà đầu tư sẽ tự đề xuất tỷ lệ nộp ngân sách trong hồ sơ dự thầu.

Việc ban hành Nghị định 115 được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những nút thắt lớn trong quá trình đấu thầu dự án sử dụng đất, đồng thời tạo điều kiện thu hút đầu tư và tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo rằng chi phí thực hiện dự án của doanh nghiệp có thể gia tăng do khoản tiền nộp thêm ngoài tiền sử dụng đất theo quy định mới.

Theo Dân trí

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/go-nut-that-lon-cho-cac-dia-phuong-ve-dau-thau-du-an-dau-tu-khu-do-thi-20240920140938506.htm