Phân lô bán nền: Lợi ích nhỏ cho đầu cơ, hệ lụy lớn cho thị trường?

Thực tế cho thấy, những khu đất bị phân lô không tạo ra giá trị phát triển cho xã hội, mà chỉ là công cụ để đầu cơ giao dịch, đẩy giá lên cao.

Một ví dụ điển hình là lô đất tại huyện Thanh Oai, Hà Nội, đã gây sốc khi đạt mức trúng đấu giá lên tới hơn 100 triệu đồng/m², cao gấp đôi so với giá đất thực tế tại khu vực. Điều đáng lo ngại là khu đất này cách trung tâm thành phố tới 30km và không có sự phát triển hạ tầng đáng kể trong nhiều năm qua.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp – Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam, cho rằng đây có thể là kết quả của những chiêu trò đầu cơ thổi giá hoặc tin đồn thổi, khiến giá đất bị đẩy lên cao bất thường. Những người thiếu thông tin hoặc chưa hiểu rõ về thị trường dễ bị cuốn vào cuộc chơi đầy rủi ro này.

Thực tế, việc phân lô bán nền không chỉ làm giá đất tăng ảo mà còn tạo ra nhiều khu đất bị bỏ hoang, không được sử dụng hiệu quả. Chính quyền địa phương đang tích cực thực hiện các biện pháp siết chặt việc phân lô, bán nền để bảo vệ quyền lợi người mua, cũng như thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản bền vững và minh bạch hơn.

Với việc Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 ra đời, quy định này sẽ giúp giảm thiểu tình trạng đầu cơ, ngăn chặn những chiêu trò đẩy giá và đảm bảo sự ổn định cho thị trường đất đai trong thời gian tới.

Theo Chất lượng và cuộc sống

https://chatluongvacuocsong.vn/can-thiet-siet-phan-lo-ban-nen-dung-de-nguon-tien-chet-trong-dat-d133205.html