Nhà đầu tư lướt sóng 'ôm bom': Không kịp xoay tiền, cần sang cọc gấp

Gần đây, một lô đất nền tại quận 9 được rao bán với giá 2,35 tỉ đồng, chỉ sau vài ngày, môi giới đã thông báo "đã bán". Tuy nhiên, chưa đến một tuần sau, lô đất này tiếp tục được rao bán lại với giá 2,5 tỉ đồng, cho thấy hiện tượng ôm hàng giá tốt để lướt sóng. Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư mà chính môi giới là người ôm hàng để hưởng chênh lệch.

Tình trạng này không chỉ xảy ra ở một vài lô đất. Một ví dụ khác vào tháng 8/2024, lô đất nền cùng khu vực được rao bán với giá 2,3 tỉ đồng, có người mua ngay sau đó. Nhưng đến đầu tháng 9/2024, giá đã được đẩy lên 2,8 tỉ đồng mà chưa có người mua. Nhiều nhà đầu tư phải bán gấp vì không kịp xoay tiền sang cọc.

Một nhà đầu tư ở P. Long Phước, quận 9 đã phải rao bán cọc gấp vì không xoay được tiền. Họ ôm hàng với mục đích lướt cọc nhưng thất bại, gần đến ngày công chứng nhưng không đủ khả năng tài chính, buộc phải sang cọc.

Hiện tượng "ôm hàng lướt cọc" đang xuất hiện lại tại khu vực ven TP. HCM. Nhà đầu tư hoặc môi giới thường mua vào những lô đất có giá thấp hơn thị trường 20-30% và nhanh chóng rao bán để kiếm lời. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào cũng thuận lợi. Một số nhà đầu tư không thể xoay kịp dòng tiền hoặc không tận dụng được đòn bẩy tài chính, dẫn đến tình trạng "ôm bom".

Mặc dù một số nhà đầu tư kỳ vọng vào việc giá đất tăng, đặc biệt khi thấy thị trường có dấu hiệu phục hồi, nhiều người đã tăng giá bán thêm 100 triệu đồng sau thời gian dài không có người mua. Tuy nhiên, thanh khoản chưa hoàn toàn phục hồi, và việc tham gia thị trường trong thời điểm này vẫn tiềm ẩn rủi ro lớn đối với những nhà đầu tư không sẵn tiền mặt.

Theo Nhịp sống thị trường

https://markettimes.vn/hut-hoi-vi-om-hang-luot-song-nha-dau-tu-keu-cuu-xoay-tien-khong-kip-can-sang-coc-63489.html