Từ đỉnh cao doanh thu trăm tỷ đến thua lỗ tiền tỷ: Chuyện gì đang xảy ra tại Vietstarland?

Quá trình phát triển của Vietstarland:

• Người sáng lập: Ông Hoàng Đình Khiêm, sinh năm 1983 tại Thái Bình, đã dẫn dắt Vietstarland từ những bước đi đầu tiên vào năm 2015. Ông đã từng làm việc cho một tập đoàn bất động sản lớn trước khi thành lập Vietstarland.
• Sứ mệnh: Vietstarland được thành lập với mục tiêu môi giới các dự án bất động sản cao cấp, đặc biệt là Vinhomes. Nhờ chiến lược marketing khéo léo, công ty đã nhanh chóng vươn lên và đạt được những thành công lớn trong việc phân phối các dự án lớn như Riverside, Thăng Long, Metropolis.
• Nhân sự: Từ 5 nhân viên ban đầu, số lượng nhân sự của Vietstarland đã tăng lên hàng trăm người, với hệ thống văn phòng đại diện trải dài khắp miền Bắc.

"Cắt máu" và cuộc cạnh tranh khốc liệt:

• Những năm gần đây, số lượng dự án bất động sản mới giảm mạnh, trong khi số lượng nhân viên môi giới lại tăng cao. Điều này dẫn đến sự cạnh tranh gay gắt và "cắt máu" – môi giới trích lại hoa hồng để thu hút khách hàng.
• Vietstarland cũng không ngoại lệ khi tham gia vào cuộc đua này, với hy vọng giữ vững vị trí dẫn đầu trong thị trường môi giới. Điều này có thể giải thích phần nào nguyên nhân của những khoản lỗ lớn mà công ty gặp phải.

Kết quả kinh doanh và thua lỗ:

• Doanh thu: Trong năm 2020, doanh thu của Vietstarland giảm mạnh xuống 35,8 tỷ đồng do đại dịch Covid-19. Tuy nhiên, vào năm 2021-2022, doanh thu đã phục hồi và vượt ngưỡng 100 tỷ đồng. Đến năm 2023, mặc dù giá nhà tăng cao, nhưng doanh thu lại sụt giảm còn 54,8 tỷ đồng.
• Lợi nhuận: Mặc dù doanh thu khá lớn, lợi nhuận ròng của Vietstarland lại khá khiêm tốn, chỉ đạt 1,3 tỷ đồng (2021) và 1,1 tỷ đồng (2022). Đặc biệt, công ty đã báo cáo khoản lỗ lớn gần 7 tỷ đồng trong năm 2023, gây ra nhiều đồn đoán về việc cắt máu và áp lực cạnh tranh.

Nợ nần và khó khăn tài chính:

• Đến cuối năm 2023, vốn chủ sở hữu của Vietstarland đã giảm xuống chỉ còn 5,6 tỷ đồng, trong khi công ty đang gánh khoản nợ lên tới 63 tỷ đồng, tạo ra hệ số nợ trên vốn hơn 11 lần.
• Giảm vốn: Trước đó, vào năm 2018, công ty đã giảm vốn điều lệ từ 20 tỷ đồng xuống còn 6,5 tỷ đồng, và chỉ tăng lên 10 tỷ đồng vào năm 2023.

Các công ty khác trong hệ sinh thái của ông Hoàng Đình Khiêm:

• Ngoài Vietstarland, ông Hoàng Đình Khiêm còn điều hành Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Vietstarland Invest. Mặc dù có quy mô nhỏ hơn, nhưng Vietstarland Invest lại có lợi nhuận tích cực với lãi lũy kế hơn 1,8 tỷ đồng.
• Ông Khiêm và vợ còn đứng sau nhiều công ty khác như Công ty TNHH Kinh doanh và Phát triển Ngôi sao Xanh, Công ty Cổ phần Địa ốc Ngôi sao Xanh, và Công ty TNHH Bất động sản SVLand.

Mặc dù có những thành tựu nổi bật, Vietstarland đang phải đối mặt với nhiều khó khăn về tài chính và cạnh tranh, điều này đặt ra câu hỏi về khả năng điều hành và chiến lược của ban lãnh đạo trong giai đoạn sắp tới.

Theo Công Thương

https://congthuong.vn/tu-cat-mau-vi-nha-dau-tu-toi-no-nan-o-vietstarland-cua-ong-hoang-dinh-khiem-344771.html