Hà Nội đề xuất: Tách thửa đất phải tối thiểu 50m², cơ hội đầu tư đang hẹp dần

Diện tích tối thiểu để tách thửa theo khu vực:

• Phường, thị trấn: 50 m²
• Xã đồng bằng: 80 m²
• Xã trung du: 100 m²
• Xã miền núi: 150 m²

Nếu có lối đi mới:

• Thị trấn: Lối đi rộng tối thiểu 3,5 m
• Khu vực đồng bằng: Lối đi từ 4 m trở lên
• Trung du và miền núi: Lối đi từ 5 m trở lên

Đối với đất phi nông nghiệp:

• Phường, thị trấn (thương mại dịch vụ): Chiều rộng giáp đường từ 10 m, diện tích tối thiểu 400 m².
• Các khu vực khác (thương mại dịch vụ): Diện tích tối thiểu 800 m².
• Đất phi nông nghiệp khác: Tối thiểu 1.000 m² tại phường, thị trấn và 2.000 m² tại các xã khác.

Quy định hiện tại:

• Theo Quyết định số 20/2017, lô đất sau khi tách thửa phải có diện tích tối thiểu 30 m² tại phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% hạn mức giao đất ở mới ở các địa bàn khác.

Sở Tài nguyên và Môi trường nhấn mạnh:

• Quy định mới nhằm bảo đảm phát triển bền vững, không phá vỡ quy hoạch và duy trì cân bằng hạ tầng kỹ thuật - xã hội. Tất cả đều hướng đến một thành phố văn minh, hiện đại và bảo tồn giá trị văn hóa lịch sử của Thủ đô.

Dự thảo quy định sẽ bám sát Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ 1/8, với các điều kiện như đảm bảo đất không tranh chấp, có lối đi, kết nối giao thông công cộng, và hệ thống cấp, thoát nước hợp lý.

Theo Vnexpress

https://vnexpress.net/ha-noi-de-xuat-dien-tich-tach-thua-toi-thieu-50-m2-4786802.html