Giới hạn giao dịch bất động sản: Chiêu mới để chống đầu cơ hay chỉ là hình thức?

Chính phủ vừa tung Nghị định 96, siết chặt giao dịch bất động sản cho cá nhân kinh doanh nhỏ lẻ. Theo đó, nếu bạn giao dịch hơn 10 lần/năm hoặc giá trị hợp đồng vượt 300 tỷ đồng, thì chuẩn bị tinh thần "lên đời" thành lập doanh nghiệp nhé! Điều này nhằm hạn chế đầu cơ, giảm sốt đất ảo, nhưng những người cho thuê nhà có thể đang lo lắng.

Cảnh báo đầu cơ: Trước đây, nhiều người đầu cơ thường "ôm" cả sàn chung cư hay cả block đất nền chờ giá lên rồi bán chênh lệch kiếm lời. Giờ đây, nếu vượt 10 giao dịch/năm, bạn sẽ phải lập doanh nghiệp, không còn dễ dàng đầu cơ nữa. Điều này được kỳ vọng sẽ làm thị trường bền vững và minh bạch hơn.

Người cho thuê nhà lo lắng: Những người cho thuê nhà trọ hoặc căn hộ có thể gặp khó khăn với quy định mới này. Nếu bạn có 11 phòng trọ và cho thuê 11 lần/năm, bạn sẽ phải thành lập doanh nghiệp. Điều này không chỉ tăng chi phí thuế mà còn gây phiền phức trong quá trình kinh doanh.

Quy định gây tranh cãi: Một số chuyên gia cho rằng quy định này vẫn còn nhiều điểm chưa rõ ràng và có thể dẫn đến việc lách luật hoặc gây khó khăn trong thực hiện. Người cho thuê nhà hay kinh doanh nhỏ lẻ có thể bị ảnh hưởng nhiều nhất.

Ý kiến từ chuyên gia: Một số cho rằng giới hạn 10 giao dịch là quá nhiều và đề nghị chỉ nên cho phép 2-3 lần/năm để hạn chế đầu cơ. Cũng có ý kiến cho rằng việc quản lý giao dịch bất động sản cần được thực hiện chặt chẽ hơn để tránh tình trạng "thổi giá" và gây thiệt hại cho người dân.

Với những ai đang "lướt sóng" bất động sản, quy định mới này có thể khiến việc kinh doanh trở nên khó khăn hơn. Bạn nghĩ sao về điều này? Chia sẻ ý kiến nhé!

---------------

Nguồn: Thanh Niên

https://thanhnien.vn/siet-ca-nhan-kinh-doanh-dia-oc-185240809215614282.htm