Metro – “thần chú” hút khách thuê
Trên các hội nhóm Facebook như “Phòng trọ Thủ Đức”, hàng loạt bài đăng nhấn mạnh vị trí đắc địa “cách metro chỉ vài phút” đang xuất hiện ngày càng nhiều.
Ví dụ, một bài viết cho thuê phòng tại ngã tư Bình Thái quảng cáo “gần metro chỉ 50m” với giá 3,5 triệu đồng/tháng. Nhưng khi được hỏi kỹ, chủ nhà lại lúng túng: "Gần metro chứ không nhớ ga nào."
Giá phòng cho thuê tại đây cũng tăng nhẹ 100.000 - 200.000 đồng/tháng so với vài tháng trước. Một số chủ nhà còn thẳng thắn thừa nhận: "Metro sắp chạy, giá phải tăng để bắt kịp xu hướng."
"Gần metro" nhưng... chạy xe cả cây số
Không phải lời quảng cáo nào cũng sát thực tế. Một nhà trọ ở phường Linh Trung, TP Thủ Đức, quảng cáo "thuận tiện di chuyển, cách metro vài phút". Nhưng khi kiểm tra thực tế, chúng tôi phải chạy xe hơn 10 phút, vượt quãng đường 2 - 4km mới tới ga gần nhất.
Tương tự, tại khu vực ga An Phú, một phòng trọ rao giá 4,4 triệu đồng/tháng cũng được quảng cáo "gần metro". Nhưng hóa ra "gần" đồng nghĩa với cách ga... 4km.
Giá phòng tăng đều, chủ trọ hào hứng
Dạo quanh các khu vực như Linh Trung, Bình Thọ, Phước Long A, giá phòng trọ dao động từ 1,8 - 6 triệu đồng/tháng, tùy vào diện tích và tiện nghi.
Anh C., chủ trọ ở phường Phước Long A, lý giải việc tăng giá: “Metro sắp hoạt động nên người thuê sẽ đông hơn. Giá này còn là 'giá mềm', cuối năm mọi thứ đều tăng.”
Một số chủ trọ cũng chuẩn bị đợt tăng giá mới vào đầu năm 2025, khi lượng khách thuê dự kiến tăng mạnh nhờ tuyến metro chính thức vận hành.
Lời khuyên cho người thuê trọ
- Kiểm tra thực tế: Không chỉ dựa vào lời quảng cáo “gần metro”, hãy khảo sát thực tế khoảng cách và tiện ích xung quanh.
- Thương lượng giá: Một số phòng trọ vẫn giữ mức giá cũ, chỉ cần kiên nhẫn tìm kiếm và đàm phán.
- Chọn thời điểm thuê hợp lý: Giá phòng thường tăng vào dịp cuối năm, nên cân nhắc thuê sớm hoặc chờ qua giai đoạn cao điểm.
Tuyến metro số 1 sắp vận hành là dấu hiệu tích cực cho giao thông TP.HCM, nhưng cũng khiến giá cả nhà trọ tăng theo. Để tìm được nơi ở phù hợp, người thuê cần tỉnh táo giữa cơn sốt quảng cáo "gần metro".
Xem thêm: https://tuoitre.vn/phong-tro-an-theo-metro-dua-nhau-quang-cao-va-tang-gia-20241128123638441.htm#content-3
