🏗️ Bộ Xây dựng đề xuất loạt cơ chế mới “cởi trói” cho nhà ở xã hội
Bộ Xây dựng cho biết sẽ sớm hoàn thiện dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Nhà ở để trình Thủ tướng ký ban hành, với nhiều điểm đổi mới:
-
💡 Cho phép chủ đầu tư nộp tiền thay vì phải dành 20% quỹ đất trong dự án thương mại để xây nhà ở xã hội.
→ Mức nộp thêm được tính 3%/năm trên giá trị đất ở, tùy tiến độ hoàn thiện hạ tầng.
→ Mục tiêu: minh bạch, công bằng, tránh thất thu ngân sách và tạo nguồn vốn ổn định cho quỹ nhà ở xã hội. -
💸 Điều chỉnh mức thu nhập để được mua/thuê mua nhà ở xã hội:
-
Cá nhân: tối đa 20 triệu đồng/tháng
-
Vợ chồng: tối đa 40 triệu đồng/tháng
-
Người độc thân nuôi con: 30 triệu đồng/tháng
Các tỉnh, thành có thể linh hoạt điều chỉnh theo thực tế.
-
-
👥 Người lao động không có hợp đồng vẫn có thể mua nhà ở xã hội, chỉ cần xác nhận từ công an cấp xã dựa trên dữ liệu dân cư.
-
💰 Lãi suất vay ưu đãi: giữ ở mức 5,4%/năm, có thể điều chỉnh nếu cần thiết.
🏡 Hơn 600.000 căn đã triển khai, tiến độ tăng tốc
Theo Bộ Xây dựng, sau 3 năm thực hiện Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, cả nước đã:
-
Triển khai 692 dự án, tương đương hơn 633.000 căn
-
Trong đó 146 dự án đã hoàn thành (~103.000 căn)
-
7 tháng đầu năm 2025: gần 37.000 căn hoàn thành, gấp 7 lần cùng kỳ 2022
Con số này cho thấy tiến độ đang tăng mạnh, nhưng vẫn còn khoảng cách lớn so với mục tiêu 1 triệu căn vào năm 2030.
💬 Phó Thủ tướng: “Phải tạo cơ hội cho gia đình đông con, nhiều thế hệ”
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho rằng, bên cạnh hỗ trợ người thu nhập thấp, chính sách nhà ở xã hội cần mở rộng đối tượng sang các gia đình trẻ có 3 con trở lên — nhóm đang chịu nhiều áp lực chi phí sinh hoạt.
“Nhà ở không chỉ là chỗ ở, mà còn là điều kiện để khuyến khích sinh con, bảo đảm an sinh và ổn định xã hội,” ông nhấn mạnh.
📈 Nhưng vẫn còn nhiều “nút thắt”
Dù được xem là lối ra cho người thu nhập thấp, song nhà ở xã hội vẫn khó tiếp cận vì:
-
Thủ tục rườm rà, phê duyệt kéo dài 🕰️
-
Giá bị đội cao 💸
-
Nhiều dự án xa trung tâm, hạ tầng yếu, thiếu dịch vụ 🏚️
Một số dự án hoàn thành nhưng bán ế do vị trí không phù hợp nhu cầu thực tế.
