Nguồn cung dồi dào tại Bình Dương và Đồng Nai
Các dự án tại Tp.HCM vẫn được dẫn dắt bởi những cái tên lớn như Vingroup, Nam Long, Điền Phúc Thành, Gamuda Land, với các dự án nổi bật như Vinhomes Grand Park, Akari City, Khải Hoàn Prime. Tuy nhiên, vào cuối năm 2024, thị trường căn hộ tại Bình Dương và Đồng Nai đã trở thành những điểm nóng, với loạt dự án có giá dưới 30 triệu đồng/m² như Phú Đông SkyOne, Bcons City, The Gió, và Honas Residence.
Phú Đông SkyOne, toạ lạc tại Dĩ An, Bình Dương, là một trong những dự án nổi bật về tiến độ thi công. Sử dụng công nghệ cốp pha nhôm, tiến độ thi công nhanh hơn 30-50% so với công nghệ truyền thống, vượt kế hoạch đã cam kết.
Sự phục hồi của thị trường bất động sản phía Nam
Theo ông David Jackson, Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam, thị trường bất động sản kỳ vọng sẽ khởi sắc hơn vào cuối năm 2024, đặc biệt là phân khúc căn hộ. Nhu cầu nhà ở đã gia tăng mạnh mẽ sau một thời gian bị dồn nén, cùng với tâm lý lạc quan từ việc các chính sách mới được áp dụng.
Bình Dương và Đồng Nai, nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển, và tỷ lệ dân số trẻ cao, được kỳ vọng trở thành tâm điểm phát triển mới của thị trường nhà ở phía Nam. Nhiều dự án mới với giá từ 30-35 triệu/m² tại Bình Dương đã đạt tỷ lệ hấp thụ tích cực, cho thấy nhu cầu lớn đối với căn hộ vừa túi tiền.
Giá bán bất động sản tiếp tục tăng
Dự báo trong thời gian tới, giá bất động sản, đặc biệt là nhà liền thổ và đất nền, sẽ tiếp tục tăng mạnh. Quy định mới về việc không được tách thửa, phân lô tại các đô thị lớn đã tác động đến thị trường này. Cùng với đó, nhu cầu mua, đầu tư và thuê nhà ở vẫn ở mức cao, dẫn đến giá căn hộ cũng sẽ tiếp tục leo thang.
Ngoài ra, bất động sản thương mại như đất công nghiệp, văn phòng và bán lẻ cũng có xu hướng tăng trưởng ổn định, nhờ nhu cầu thuê mặt bằng cho sản xuất và kinh doanh.
Thách thức và giải pháp cho doanh nghiệp bất động sản
Trong bối cảnh kinh tế còn nhiều khó khăn, các doanh nghiệp bất động sản vẫn phải đối mặt với thách thức về chi phí hoạt động. Do đó, thị trường cần tiếp tục cải thiện chính sách về giá cả, cung - cầu, và thủ tục hành chính để giảm gánh nặng cho doanh nghiệp. Chính sách mới cần thời gian để “ngấm” và đi vào thực tiễn, giúp thị trường phát triển bền vững hơn trong tương lai.
Theo Nhịp sống thị trường
https://markettimes.vn/chung-cu-phia-nam-buoc-vao-cuoc-dua-cuoi-nam-64208.html
