Mình sẽ chia sẻ 2 phần:
1. Lý do mình Bỏ phố về vườn - mua đất kinh doanh Homestay (biển Hồ Tràm)
2. Kinh nghiệm khai thác và vận hành mô hình Homestay.
Hôm nay mình chia sẻ phần 1 trước - Why ???
——/////
Năm 2018 - 2021 vợ chồng mình đầu tư kết hợp môi giới đất nền khu vực Bình Châu và Hồ Tràm.
Thời gian đầu tụi mình tập trung khu vực Bình Châu (gần suối nước nóng, khu Irelax Bankkok, khu Dinh Chúa Cậu, Khu phố nướng, Cảng…). Tệp khách mua khu vực này phần lớn là NĐT Hà Nội, Bắc Giang và Sài Gòn.
Mãi sau năm 2020 khi thông thạo thị trường và thủ tục giấy tờ mua bán, hiểu được quy hoạch vợ chồng mới phát hiện ra khu vực Hồ Tràm tiềm năng hơn, giá trị sử dụng cao hơn, NĐT chơi chắc tay hơn, ông lớn nhiều hơn và sân chơi cũng rộng hơn bên vợ chồng mình quyết định rời về Hồ Tràm nằm vùng (Chủ yếu vẫn đất nền khu vực gần biển hoặc cách biển ko quá 10km).
Hầu như tuần nào vợ chồng mình cũng cứ sáng đi chiều về giữa Sài Gòn - Hồ Tràm chốt đất. Kỷ niệm đáng nhớ nhất là có những ngày vợ chồng mình chạy show công chứng tới 4 hồ sơ - phí hoa Hồng thơm phức (2% - 6%).
Rồi 2021 Covid xảy ra - trưa 12h đọc báo thấy tin phong tỏa nên tụi mình quyết nhanh ôm con về Hồ Tràm 2 tuần chơi chờ dịch gỡ phong tỏa - ai ngờ chuyến đi đó tụi mình đi luôn đến giờ.
Thằng lớn nhà mình đang học trường Nam Sài Gòn Q7- cho con nghỉ học về quê mình thấy hơi tiếc vì trường cái gì cũng tốt. Chưa biết về quê các con sẽ thích nghi với môi trường mới ntn.
Do tính mình thích trải nghiệm và khám phá nên khi về đây mình giống như cá về biển lớn. Trước đây cứ sáng đi chiều về nên ko có nhiều cơ hội Trãi nghiệm, giờ về đây giống như con ma xó- chỗ nào ai kêu đẹp thú vị là đi, chỗ nào ăn ngon là đi - Càng khám phá trải nghiệm mình càng wow lên thích thú. Hồ Tràm có đủ thứ mà mình và bất ngờ :
- Có biển
- Có Núi
- Có Hồ
- Có rừng nguyên sinh rộng 11.000
- Có Thác
- Có suối khoáng nóng
- Có Đồng lúa xanh mướt
Mùa nào thức ăn cũng đầy đủ và đa dạng: Hải sản, cá đồng, cá suối, nho rừng, củ Hoài Sơn, măng le….
Khí hậu thì mát 4 mùa. Biển Hồ Tràm là biển hướng Nam nên dễ chịu và hài hòa bậc nhất Đông Nam Á. Luôn mát hơn Sài Gòn 2-3 độ.
Do một bên là rừng, một bên là biển nên khí hậu sạch thuần khiết.
Bốn tháng cuối năm là mùa đẹp nhất trong năm. Khí hậu về đêm chỉ 20-24 độ. Nhà mình buổi tối hầu như ko cần tới máy lạnh luôn.
Mình đưa mấy bạn nhỏ đi tắm biển, tắm rừng, tắm thác bắt hến, ra lội đìa bắt cá, đi tắm suối khoáng nóng sang chảnh….
Có nhiều người địa phương khen mình “ Ủa sao hay thế, chỗ nào cũng biết thế, anh sinh ra và lớn lên ở đây mà còn chưa thấy ai đi được nhiều như em…. Có nhiều chỗ anh còn chưa biết mà nhờ em anh mới thấy quê anh có những điều thú vị như vậy.
Bất động sản hết Oxi, trong lúc chờ thị trường ấm nóng lại mình chuyển qua kinh doanh thử Homestay và kết hợp với các khu nghỉ dưỡng tư vấn booking phòng.
Rồi mình chợt nhận ra dưới này chưa có ai chuyên tổ chức các tour Trãi nghiệm Tắm rừng - tắm biển - tắm thác - tắm suối khoáng nóng ….
Mình thử làm, ai ngờ làm chơi mà ăn thật.
Năm ngoái mình hợp tác với một số trường tổ chức “Trại hè”. Một trại diễn ra 10 ngày. Trong 10 ngày đó mình cho các con:
- Đi tắm biển. Ngắm cầu đi bộ ra biển dài nhất Châu Á.
- Đi tắm thác bắt hến. Các con vô cùng thích thú.
- Đi Trekking rừng nguyên sinh Phước Bửu. Trời ơi cảnh đẹp hùng vĩ. Có hơn 730 loài thực vật và 250 loại động vật có xương sống trong khu rừng. Mình thường có 3 chặng đi cho lứa tuổi lóc nhóc, lớn lớn, và Trãi nghiệm xuyên cánh rừng già 12km.
- Đi vẽ
- Đi bơi và học sơ cứu
- Yoga và Thiền
- Ngắm thiên văn
- Đi đào tinh thể
- Tập làm bánh và nặn đất sét
- Dẫn các bạn Lên Buôn tìm hiểu về văn hóa của người đồng bào Ê đê và người Ba Na: Cổng làng, cây nêu, nhà rông, nhà sàn, con thuyền độc mộc….
- ….
Rồi sau đó liên tiếp các trường quốc tế, các tổ chức, công ty, các nhóm gia đình … đặt lịch. Hầu như tuần nào mình cũng kín lịch, có tuần mình phải take tới 5-7 đoàn - vã lắm luôn.
Rồi sau đó tới khách quốc tế - mình cũng cân luôn.
Làm chơi mà giờ làm thiệt.
Mình vẫn song song giữa làm tour và bán đất - nhưng chủ yếu chào kín hoặc tìm theo đơn đặt hàng- chứ ko làm như trước đây.
Từ đầu năm đến nay mình cũng lai rai được vài lô - không nhiều như trước đây - thị trường cũng mới bắt đầu ấm lại - NĐT vẫn kiểu đang thăm dò và chờ đáy của đáy.
Tập trung vào làm thì làm ko hết việc đâu - ko có thời gian để buồn luôn ấy.
Phần II - mình sẽ chia sẻ kinh nghiệm mình khai thác và vận hành ra sao nhé.
Các bạn tò mò thì cứ lên fb mình xem nha.
