🏘️ Novaland nợ cả gốc lẫn lãi gần 390 tỷ đồng
Tại ĐHĐCĐ 2026, ban lãnh đạo Gỗ An Cường đã tiết lộ thêm về khoản công nợ liên quan đến Novareal — đơn vị thuộc hệ sinh thái Novaland.
Trước đó, An Cường từng ký hợp đồng mua:
- 14 căn shophouse
- Một số căn biệt thự thuộc dự án của Novaland
Tuy nhiên, đến cuối năm 2025, Novareal vẫn còn nợ An Cường:
- Hơn 256 tỷ đồng tiền gốc
- Hơn 133 tỷ đồng tiền lãi
=> Tổng cộng khoản phải thu đã lên tới gần 390 tỷ đồng.
📌 Khoản nợ phát sinh từ thương vụ NovaWorld Phan Thiết
Theo báo cáo tài chính, khoản vay này phát sinh sau khi An Cường quyết định không thực hiện quyền chọn mua bất động sản tại dự án NovaWorld Phan Thiết theo các thỏa thuận trước đó.
Sau đó, hai bên ký “Văn bản xác nhận lựa chọn phương án” ngày 20/4/2023 để chuyển đổi khoản đặt cọc thành khoản vay có hưởng lãi suất.
Đến ngày 31/3/2026, An Cường đã chuyển khoản này từ mục “khoản phải thu” sang “đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn” với giá trị ghi sổ hơn 390 tỷ đồng.
⚠️ Một phần khoản nợ đã quá hạn
Theo báo cáo tài chính quý I/2026, một phần khoản vay nói trên hiện đã quá hạn thanh toán.
Hiện An Cường và Novaland vẫn đang tiếp tục thương thảo phương án thu hồi nợ.
Để đảm bảo nguyên tắc thận trọng, Gỗ An Cường đã phải trích lập dự phòng tới 195,2 tỷ đồng cho khoản phải thu này.
💬 Lãnh đạo An Cường vẫn tin có thể thu hồi nợ
Tại ĐHĐCĐ năm 2025, lãnh đạo An Cường từng trực tiếp trấn an cổ đông về khoản tiền liên quan đến Novaland.
Theo chia sẻ của doanh nghiệp:
- Công ty tin vẫn có thể thu hồi được khoản tiền này
- Chỉ có thể thiệt hại một phần chứ không mất hoàn toàn
- Ban lãnh đạo đã trực tiếp làm việc với phía Novaland để tìm phương án xử lý
Lãnh đạo An Cường khi đó thừa nhận đây là vấn đề “khá nhức đầu” trong suốt vài năm qua nhưng cho rằng tình hình vẫn đang trong tầm kiểm soát.
🏗️ Áp lực tài chính của Novaland vẫn chưa hết
Thông tin trên tiếp tục cho thấy bài toán dòng tiền của Novaland vẫn còn nhiều áp lực, khi doanh nghiệp đang phải dùng cả sản phẩm bất động sản để xử lý nghĩa vụ với đối tác thay vì thanh toán hoàn toàn bằng tiền mặt.
