Gần đây, Công ty Fnest cung cấp dịch vụ đầu tư bất động sản chia nhỏ qua app SmartOne của VPS. Người dùng cần phải là nhà đầu tư của VPS để tham gia. Với mô hình này, mỗi bất động sản được chia thành các phần nhỏ, mỗi phần tương đương 10.000 đồng (gọi là Fnest). Ví dụ, một căn biệt thự ở Nhà Bè có giá 25,5 tỷ đồng sẽ được chia thành 2,55 triệu Fnest.
Theo ông Hải, mô hình này chưa có quy định rõ ràng và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Vì vậy, VPS phải dừng ngay việc phân phối sản phẩm này. Ở nước ngoài, mô hình này có các quy định kiểm soát rõ ràng, nhưng tại Việt Nam thì chưa.
Thứ trưởng Tài chính Nguyễn Đức Chi cũng nhấn mạnh rằng các doanh nghiệp chứng khoán phải hoạt động trong lĩnh vực được cấp phép. Bất kỳ hoạt động ngoài phạm vi nào cũng phải dừng để cơ quan quản lý đánh giá.
Thực ra, mô hình đầu tư bất động sản chia nhỏ đã có mặt tại Việt Nam từ 4-5 năm trước với các tên tuổi như Moonka, Houze Invest.
VPS cho biết, họ hợp tác với Fnest để cung cấp thêm dịch vụ cho khách hàng và đã tuân thủ quy định. Các vấn đề pháp lý của sản phẩm và dịch vụ do Fnest chịu trách nhiệm.
Công ty Fnest thành lập tháng 11/2022, có trụ sở tại Long Biên, Hà Nội. Hiện công ty này chuyên về tư vấn, môi giới và đấu giá bất động sản.
