🏗️ Hà Nội: Loạt “đất vàng” trung tâm âm thầm sang tay
📍 Láng Hạ – Đê La Thành
Một trong những thương vụ gây chú ý nhất là việc Kinh Bắc (KBC) thâu tóm quyền kiểm soát dự án cao ốc tại 1A, 1C, 1D Láng Hạ – khu đất vàng ngay nút giao trung tâm Hà Nội.
Dự án cao 28 tầng, 4 tầng hầm, từng được cấp phép từ năm 2011 nhưng phải dừng thi công năm 2021 để hoàn thiện hồ sơ PCCC. Sau nhiều năm “đắp chiếu”, công trình nay đã về tay chủ mới, mở ra kỳ vọng tái khởi động.
📍 Cầu Giấy – khu đất 3 mặt tiền hiếm có
Không kém phần đáng chú ý, CTX Holdings chính thức rút lui khỏi dự án tổ hợp tại lô đất A1-2 Khu đô thị mới Cầu Giấy (khoảng 2,5 ha).
Dự án được chuyển nhượng toàn bộ cho Công ty Việt Minh Hoàng. Ngay sau khi đổi chủ, khu đất từng hoang hóa nhiều năm đã được thi công rầm rộ trở lại, tạo sự tương phản rõ nét với quá khứ “án binh bất động”.
🌍 M&A bùng nổ, xuất hiện loạt thương vụ trăm triệu – tỷ USD
Theo JLL Việt Nam, năm 2025 ghi nhận sự đảo chiều mạnh mẽ của thị trường M&A bất động sản, với sự tham gia ngày càng sâu của nhà đầu tư ngoại.
🌐 CapitaLand tiếp tục khẳng định vị thế:
-
💵 685 triệu USD để thâu tóm toàn bộ phân khu số 2 (154 ha) của dự án lấn biển Cần Giờ
-
💵 800 triệu USD mua phân khu Hải Đăng (The Fulton) tại Vinhomes Ocean Park 3
🇲🇾 Nhà đầu tư Malaysia tăng tốc:
-
UOA Group chi 68 triệu USD mua khu đất hơn 2.000 m² ngay trung tâm TP.HCM
-
Skyworld bỏ 34 triệu USD thâu tóm khu đất hơn 9.400 m² tại Lái Thiêu, sẵn sàng phát triển dự án cao cấp
🏢 Doanh nghiệp nội địa nhập cuộc mạnh mẽ
Không chỉ “sân chơi” của khối ngoại, doanh nghiệp bất động sản trong nước cũng liên tiếp công bố các thương vụ lớn:
-
🧱 Phát Đạt nhận chuyển nhượng dự án 239 Cách Mạng Tháng Tám (vốn đầu tư dự kiến 5.500 tỷ đồng)
-
🌴 Chuyển nhượng khu “đất vàng” mặt tiền Trần Phú – Đà Nẵng với giá tối thiểu 1.100 tỷ đồng
-
🏙️ SonKim Land thâu tóm khu đất gần 10 ha trên trục Mai Chí Thọ (dự án Saigon Broadway cũ)
-
🌊 Gateway Thủ Thiêm chi 2.612 tỷ đồng mua 42% Công ty Nam Rạch Chiếc từ Keppel
-
🏝️ Nhóm nhà đầu tư trong nước chi 300 triệu USD nắm quyền chi phối Cát Bà Amatina
-
⚽ Saigon Sports City đổi chủ với thương vụ gần 7.500 tỷ đồng
📊 Ba xu hướng lớn lộ diện sau làn sóng M&A
Theo các chuyên gia:
1️⃣ Thị trường đã rời giai đoạn “phòng thủ”, bước vào chu kỳ tái cấu trúc và tích lũy quỹ đất
2️⃣ Dự án pháp lý sạch, vị trí đắc địa trở thành mục tiêu săn đón dù giá cao
3️⃣ Nhà đầu tư có tiềm lực tài chính và kinh nghiệm triển khai ngày càng chiếm ưu thế
🔍 Nhìn lại năm 2025, những thương vụ sang tay “đất vàng” không chỉ là câu chuyện đổi chủ, mà còn phản ánh quá trình thanh lọc mạnh mẽ của thị trường. Bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ mới, nơi dòng vốn thông minh và chiến lược dài hạn sẽ quyết định vị thế trên bản đồ địa ốc.
