Để xử lý các vướng mắc kéo dài nhiều năm, Bộ Xây dựng đang xây dựng dự thảo Nghị quyết của Chính phủ nhằm bổ sung cơ chế đặc biệt cho các dự án nhà ở xã hội (NOXH).
Trao thêm quyền cho địa phương để tăng tốc quy hoạch ⚙️
Theo dự thảo, các dự án NOXH được đề xuất trên đất đã quy hoạch là đất ở nhưng chưa có quy hoạch phân khu hoặc chi tiết sẽ được UBND cấp tỉnh quyết định trước các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất quan trọng.
Điều này cho phép chủ đầu tư lập quy hoạch chi tiết 1/500 ngay, rút ngắn thời gian chuẩn bị.
Nhiều địa phương kiến nghị cho phép làm đồng thời quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết để tránh kéo dài hàng năm chỉ vì thủ tục.
Đề xuất mở rộng đối tượng được mua nhà ở xã hội 🧑🌾➡️🏡
Tại cuộc họp, Bắc Ninh đề nghị bổ sung đối tượng thụ hưởng gồm hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp hoặc đất sản xuất để phục vụ dự án NOXH.
Một số ý kiến khác đề nghị xem xét lại đề xuất phát triển NOXH dạng nhà ở riêng lẻ; việc này phải tùy điều kiện từng địa phương, trừ thành phố trực thuộc Trung ương.
Không bỏ giấy phép xây dựng – nhưng sẽ gom về một hồ sơ 📄
Phó thủ tướng Trần Hồng Hà khẳng định:
Không bỏ thủ tục cấp phép xây dựng.
Thay vào đó, các thủ tục như chủ trương đầu tư, môi trường, PCCC và cấp phép xây dựng sẽ được tích hợp thành một bộ hồ sơ – một giấy phép duy nhất.
Mục tiêu là rút ngắn thủ tục nhưng vẫn bảo đảm an toàn, chất lượng công trình và tiêu chuẩn môi trường – PCCC.
Ưu tiên phát triển NOXH theo mô hình chung cư cao tầng 🏢
Phó thủ tướng yêu cầu tuân thủ quy định hiện hành, ưu tiên mô hình chung cư cao tầng để tăng mật độ, tối ưu quỹ đất, bảo đảm hạ tầng kỹ thuật – xã hội đồng bộ.
Chỉ trong trường hợp đặc biệt – như vùng đồng bào dân tộc thiểu số hoặc miền núi – mới xem xét phát triển NOXH dưới dạng nhà ở riêng lẻ.
