Doanh nghiệp khẳng định hiện chưa tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua căn hộ, đồng thời không ủy quyền cho bất kỳ sàn giao dịch hay cá nhân nào đứng ra nhận cọc. Mọi thông tin chính thức chỉ được công bố qua website của Sở Xây dựng TP.HCM và chủ đầu tư.
👉 Trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý nghiêm, thậm chí chấm dứt hợp đồng lao động.
📊 Nguồn cung hạn chế, nhu cầu “bùng nổ”
Theo kế hoạch, dự án sẽ mở bán khoảng 755 căn thuộc các khối A1, A2 và một phần B2, với diện tích từ 34–77m². Giá dự kiến hơn 21,6 triệu đồng/m² – mức khá thấp so với mặt bằng chung tại khu vực trung tâm TP.HCM.
Chính yếu tố giá “dễ tiếp cận” + vị trí hiếm hoi trong nội đô đã khiến dự án thu hút sự quan tâm rất lớn.
Đáng chú ý, theo HoREA, dự án đã ghi nhận hơn 12.000 hồ sơ đăng ký, tức gấp khoảng 16 lần số căn hộ dự kiến mở bán.
👉 Đây là mức chênh lệch cung – cầu cực lớn, hiếm thấy trên thị trường.
📍 Vì sao dự án “gây sốt”?
Dự án nằm tại khu vực trung tâm, nơi gần như không còn nguồn cung nhà ở xã hội mới. Trong khi đó, nhu cầu nhà ở thực tại TP.HCM vẫn rất lớn, đặc biệt ở nhóm người thu nhập trung bình và thấp.
👉 Khi một dự án hội tụ đủ giá thấp – vị trí tốt – nguồn cung hiếm, việc “cháy suất” gần như là điều tất yếu.
⚠️ Rủi ro từ “cò cọc” và giao dịch không chính thức
Trong bối cảnh nhu cầu cao, việc xuất hiện các hình thức nhận cọc “chui”, giữ chỗ, môi giới không chính thức là rủi ro lớn.
Động thái cấm nhận cọc từ nội bộ chủ đầu tư được xem là biện pháp nhằm:
- Tránh tình trạng trục lợi, thổi giá
- Hạn chế rủi ro pháp lý cho người mua
- Đảm bảo quy trình phân phối đúng quy định nhà ở xã hội
