💰 Đông Mô Đại Kim: Từ 14 triệu lên 56 triệu/m2!
Dự án NOXH Đông Mô Đại Kim (Hoàng Mai) mở bán 2016 giá 14 triệu/m2, nay căn 64m2 hét 3,6 tỷ đồng (56 triệu/m2) 😱. Sau 7 năm, giá tăng gần 4 lần. Môi giới lý giải: “Thị trường chung cư tăng, NOXH cũng leo theo” 🚀. Pháp lý rõ: Qua 1 chủ thì mua bán như thương mại.
📌 987 Tam Trinh, Rice City: Giá đỉnh 62-64 triệu/m2!
Tại NOXH 987 Tam Trinh, căn 55m2 giá 3,2 tỷ (58 triệu/m2), căn 70m2 lên 4,5 tỷ (64 triệu/m2) 💸. NOXH Rice City Linh Đàm, căn 68m2 rao 4-4,2 tỷ (58-62 triệu/m2). Môi giới khẳng định: “Sang tên lần 2, chi phí như chung cư thường” 📜.
📉 Cung cầu lệch: NOXH khan hiếm, giá phi mã!
Ông Nguyễn Văn Đính (VARS) chỉ ra: Cung NOXH quá ít, chỉ 7% nguồn cung mới quý II/2024, trong khi cao cấp chiếm 60% 🌆. Chung cư dưới 50 triệu/m2 gần tuyệt chủng, dự án mới mở bán 60-80 triệu/m2. Hà Nội cần 185.200 căn đến 2025, thiếu 50.000 căn mỗi năm 😓.
🏘️ Người dân kêu trời: Chấp nhận nhà cũ, ra ngoại thành!
Với giá NOXH “chạm nóc”, người lao động buộc chọn nhà tái định cư, tập thể cũ, hoặc ra ngoại ô để mua nhà 🏚️. Ông Đính nói: “Họ hy sinh tiện ích, chất lượng để có chỗ ở”. Năm 2025, Hà Nội dự kiến xong 4.670 căn NOXH ở Đông Anh, Thanh Trì, Long Biên… nhưng vẫn “nhỏ giọt” ⏳.
