📉 Tích góp hoài vẫn không đủ tiền
Tại Kuala Lumpur (Malaysia), anh Hafiz Sujang – chuyên viên IT 40 tuổi – có việc làm ổn định nhưng vẫn… thuê nhà. Với 178.000 USD tiết kiệm, anh vẫn không mua nổi căn hộ tử tế vì giá quá cao, chất lượng lại “cắt giảm chi phí” 😤
Câu chuyện ấy lặp lại ở khắp Đông Nam Á – từ TP.HCM, Bangkok, Jakarta đến Singapore.
💬 “Làm chăm chỉ để mua nhà” giờ chỉ còn là… khẩu hiệu.
Giá nhà leo thang, chi phí sinh hoạt tăng, rủi ro mất việc cao khiến ai cũng ngán ngẩm vay nợ dài hạn.
🏢 Căn hộ tăng giá, giao dịch lao dốc:
-
Kuala Lumpur: giá trị giao dịch nhà tăng 3,2%, nhưng số lượng bán ra giảm 8,7%.
-
Việt Nam: giá căn hộ Hà Nội tăng 87% chỉ trong 6 năm, TP.HCM chạm 2.900 USD/m², trong khi giao dịch giảm 27% quý II.
😓 Nhà thiết kế 30 tuổi Kaylie Ann đành “xuống nước”, mua nhà ngoại ô vì sợ… giá còn leo tiếp, dù thừa nhận: “Những dự án này xây để bán cho nhà đầu tư, không phải để ở.”
🏘️ Nhà ở giá phải chăng – bài toán vô nghiệm toàn khu vực
Theo Savills, Nhật Bản, Trung Quốc, Việt Nam đều gặp chung “bệnh đô thị hóa quá nhanh – nhà ở không theo kịp dân số”.
-
🇨🇳 Trung Quốc: nguồn cung khổng lồ nhưng tập trung tại vài thành phố lớn, giá bị thổi phồng vì đầu cơ.
-
🇯🇵 Nhật Bản: nhà cũ bị phá xây liên tục, nguồn cung mới không cải thiện thực chất.
-
🇸🇬 Singapore: 90% dân có nhà nhờ HDB, nhưng nhà tư nhân “condo” lại thuộc nhóm đắt đỏ nhất thế giới – người nước ngoài bị đánh thuế tới 60%!
🏗️ Một số chủ đầu tư tại Singapore giờ tung căn hộ “shoebox” 39 m² để thu hút người mua trong nước – minh chứng rõ nhất cho xu hướng thu nhỏ giấc mơ nhà ở châu Á.
