📅 Ngày 16/12, chủ đầu tư cho biết đã gửi văn bản đến UBND TP HCM và các sở, ngành, sau khi thành phố quyết định dừng dự án nhà ở tại khu vực Bến Nhà Rồng (quận 4 cũ) để mở rộng Không gian văn hóa Hồ Chí Minh và công viên ven sông.
🔄 Sẵn sàng “xoay trục” dự án
Ngọc Viễn Đông khẳng định:
-
✔️ Chấp nhận điều chỉnh quy hoạch
-
✔️ Giảm mạnh yếu tố thương mại
-
✔️ Thậm chí từ bỏ chức năng nhà ở
👉 Ưu tiên không gian văn hóa, công cộng và mảng xanh theo định hướng mới.
📑 Doanh nghiệp nói gì về pháp lý?
Theo chủ đầu tư:
-
🏗️ Dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý chính
-
📍 Toàn bộ khu đất đã giải phóng mặt bằng
-
💰 Doanh nghiệp đã đầu tư hạ tầng, hình thành giá trị tài sản thực tế
Ngoài ra, Ngọc Viễn Đông cho biết đã tạm ứng và chi trả nhiều khoản chi phí lớn, bao gồm:
-
Bồi thường, tái định cư
-
Hỗ trợ người lao động
-
Chi phí di dời Cảng Nhà Rồng – Khánh Hội
-
Tạm ứng vốn xây dựng Cảng Sài Gòn – Hiệp Phước (giai đoạn 1)
-
Đầu tư tuyến đường D3 kết nối cảng mới
⚠️ “Nút thắt” lớn nhất: giá đất
Doanh nghiệp cho biết từ năm 2014 đến nay, dự án chưa thể thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất do:
-
❌ Chưa được xác định giá đất chính thức
-
❌ Không có thông báo nghĩa vụ tài chính
➡️ Dự án bị “treo”, không thể triển khai các bước tiếp theo.
Ngọc Viễn Đông nhiều lần kiến nghị sớm xác định nghĩa vụ tài chính để:
-
Thực hiện đầy đủ trách nhiệm với Nhà nước
-
Có cơ sở pháp lý tiếp tục dự án đúng quy định
🔗 Liên quan Vạn Thịnh Phát
Dự án Nhà Rồng – Khánh Hội có liên quan đến Vạn Thịnh Phát do bà Trương Mỹ Lan từng nắm giữ một phần vốn tại Ngọc Viễn Đông.
📌 Năm 2022, phần lớn cổ phần doanh nghiệp bị kê biên phục vụ thi hành án vụ SCB – Vạn Thịnh Phát.
Chủ đầu tư lo ngại việc tiếp tục đình trệ dự án có thể:
-
Ảnh hưởng bảo toàn tài sản
-
Gây khó khăn cho thu hồi tiền Nhà nước
-
Tác động quyền lợi của hàng chục nghìn trái chủ
🌳 Định hướng mới của TP HCM
Theo quy hoạch mới:
-
Khu đất cảng Khánh Hội rộng ~31,5 ha
-
Phần lớn diện tích dành cho:
-
🌿 Công viên cây xanh
-
💧 Mặt nước
-
🏛️ Công trình công cộng
-
Trước đó, theo quy hoạch năm 2015:
-
Công viên chỉ chiếm hơn 4%
-
Còn lại là khu nhà ở cao tầng với:
-
3.116 căn hộ
-
32 biệt thự
-
Trường học, bệnh viện, hạ tầng kỹ thuật
-
