👉 Lý do: nhiều trường hợp "trả giá trên trời" rồi bỏ cọc, thông đồng, dìm giá… gây rối loạn thị trường bất động sản, ảnh hưởng môi trường đầu tư.
📌 Theo dự thảo:
-
Tiền đặt cọc dao động từ 10% – 50%.
-
Người trúng đấu giá bỏ cọc có thể bị cấm tham gia 6 tháng – 5 năm và phải bồi thường chi phí phát sinh.
⚖️ Ý kiến trái chiều:
-
Ủng hộ: nâng cọc cao sẽ răn đe, hạn chế tình trạng bỏ cọc.
-
Lo ngại: mức 50% có thể quá cao, khiến ít người tham gia, tạo sân chơi cho "ông lớn" gom đất.
-
Một số chuyên gia cho rằng gốc rễ là giá khởi điểm quá thấp, nên định giá sát thị trường thay vì chỉ nâng tiền cọc.
📍 Kết luận: Bộ trưởng Bộ Tư pháp yêu cầu thiết kế quy định vừa răn đe, vừa khả thi, đồng thời xem xét sớm hiệu lực để chấn chỉnh tình trạng đấu giá "ảo".
