Ồ ạt rao bán tài sản thu hồi nợ
Danh mục tài sản phát mại của các nhà băng trải rộng từ đất đai, nhà ở đến cơ sở kinh doanh thương mại và nhiều khoản nợ doanh nghiệp, với giá trị từ vài chục đến hàng trăm tỷ đồng.
-
VPBank rao bán đấu giá trạm dừng nghỉ tại Ninh Bình, gồm tòa nhà 10 tầng, cây xăng và khối nhà dịch vụ, giá khởi điểm gần 41 tỷ đồng.
-
VietinBank chào bán quyền sử dụng đất tại Khu C, đô thị mới An Vân Dương (Huế) với giá hơn 225 tỷ đồng.
-
Agribank rao bán khoản nợ hơn 460 tỷ đồng của CTCP Đầu tư Phát triển BĐS Đông Dương, đồng thời đưa ra đấu giá 17 quyền sử dụng đất hơn 132 ha ở Bình Dương trị giá gần 690 tỷ đồng.
-
Ngân hàng này cũng tiếp tục rao bán hai khoản nợ liên quan Tập đoàn FLC, tổng giá khởi điểm hơn 200 tỷ đồng.
-
BIDV chi nhánh Hóc Môn phát mại bất động sản gần 149 tỷ đồng; BIDV Huế rao bán khoản nợ hơn 123 tỷ đồng của nhóm ba doanh nghiệp tại địa phương.
-
Sacombank liên tục chào bán các khoản nợ lớn của nhiều doanh nghiệp, chủ yếu bảo đảm bằng bất động sản.
Theo các chuyên gia, việc tăng tốc phát mại tài sản dịp cuối năm giúp ngân hàng thu hồi nợ hiệu quả, kéo theo tăng mạnh lãi từ hoạt động khác.
Lợi nhuận của nhiều ngân hàng bật tăng
Nhờ xử lý nợ tốt hơn, nhiều nhà băng ghi nhận lợi nhuận đột biến trong 9 tháng đầu năm 2025.
-
Techcombank đạt 1.390 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ.
-
TPBank đạt 440 tỷ đồng, tăng hơn hai lần.
-
ABBank đạt 1.291 tỷ đồng, tăng tới 13 lần.
Pháp lý mới khơi thông xử lý nợ xấu
Giới phân tích đánh giá sự phục hồi của thị trường bất động sản là yếu tố then chốt giúp tài sản bảo đảm dễ bán hơn, thu hồi giá trị cao hơn. Nhiều khoản nợ tồn đọng nhiều năm đã được xử lý dứt điểm.
Bên cạnh đó, việc luật hóa Nghị quyết 42 trong Luật Các tổ chức tín dụng sửa đổi, có hiệu lực từ 15/10/2025, được xem là cú hích lớn cho công tác xử lý nợ xấu. Luật mới cho phép ngân hàng thu giữ tài sản bảo đảm khi khách hàng vi phạm nghĩa vụ, rút ngắn đáng kể thời gian xử lý nợ so với quy trình kéo dài 3–4 năm trước đây.
Các chuyên gia của VIS Rating nhận định các cải cách pháp lý, cùng việc tháo gỡ vướng mắc tại nhiều dự án bất động sản lớn, đã khơi thông dòng tiền cho doanh nghiệp và hỗ trợ gián tiếp chất lượng tài sản của ngân hàng.
Triển vọng lợi nhuận cải thiện
Theo Tổng giám đốc VPBank Nguyễn Đức Vinh, thị trường bất động sản đã khác biệt đáng kể so với một năm trước khi nhiều dự án "đóng băng". Nhờ các giải pháp của Chính phủ, thanh khoản cải thiện rõ rệt, giúp áp lực nợ xấu giảm mạnh.
TS. Cấn Văn Lực cũng cho rằng bất động sản đang trong giai đoạn phục hồi rõ nét, đóng góp tích cực vào tăng trưởng GDP và niềm tin thị trường.
Với triển vọng thanh khoản tiếp tục ấm lên và pháp lý ngày càng thông suốt, giới phân tích dự báo xử lý nợ xấu sẽ tiếp tục là “lốp dự phòng” giúp ngân hàng hoàn thành mục tiêu lợi nhuận năm 2025.
