Khác với nhiều doanh nghiệp tăng trưởng bằng đòn bẩy hoặc các thương vụ ngắn hạn, kết quả của Nam Long đến chủ yếu từ các dự án cốt lõi đã chuẩn bị kỹ về pháp lý và quỹ đất.
💰 Doanh thu – lợi nhuận cải thiện từ các dự án chủ lực
📌 Theo BCTC quý IV/2025:
-
Doanh thu thuần cả năm: 5.645 tỷ đồng
-
Lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ (NPATMI): 701 tỷ đồng, tăng 35% so với năm 2024
🏘️ Nguồn thu chủ yếu đến từ các dự án đang bàn giao tốt như:
-
Akari City
-
Southgate
-
Dự án tại Cần Thơ
➡️ Đây đều là những dự án đã được chuẩn bị từ sớm, giúp doanh thu được ghi nhận ổn định và ít biến động.
📎 Ngoài hoạt động kinh doanh cốt lõi, lợi nhuận quý IV còn ghi nhận đóng góp từ thương vụ thoái 15% vốn tại Izumi City cho đối tác Nhật Bản Tokyu Corporation. Tuy nhiên, yếu tố này mang tính bổ trợ, trong khi nền lợi nhuận chính vẫn đến từ phát triển dự án.
🚀 Doanh số bán hàng bứt phá, quý IV đóng vai trò then chốt
📈 Một điểm sáng lớn trong năm 2025 của Nam Long là doanh số bán hàng tăng vọt:
-
Lũy kế cả năm: ~11.855 tỷ đồng (gấp hơn 2 lần năm 2024)
-
Riêng quý IV/2025: ~7.000 tỷ đồng
🏗️ Động lực doanh số đến từ:
-
Southgate: ~4.800 tỷ đồng
-
Izumi City: ~2.000 tỷ đồng
-
Cần Thơ: ~1.100 tỷ đồng
-
Elyse Island (Paragon Đại Phước): hơn 1.000 tỷ đồng ngay lần mở bán đầu tiên
🏠 Đáng chú ý:
-
Nhà ở vừa túi tiền: ~860 tỷ đồng
-
Nhà ở xã hội tại Cần Thơ: ~560 tỷ đồng
👉 Cơ cấu doanh số cho thấy sức cầu phục hồi tập trung vào nhu cầu ở thực, thay vì đầu cơ ngắn hạn – yếu tố quan trọng giúp tăng trưởng mang tính bền vững hơn.
🧠 Doanh số tăng không chỉ nhờ thị trường, mà từ năng lực triển khai
📌 Doanh số tăng mạnh không chỉ phản ánh thị trường ấm lên, mà còn cho thấy:
-
Năng lực triển khai dự án đúng tiến độ
-
Khả năng tổ chức bán hàng hiệu quả
-
Danh mục dự án phù hợp khẩu vị người mua hiện nay
➡️ Quan trọng hơn, doanh số đã bán là nền tảng cho doanh thu – lợi nhuận các năm tới, khi các sản phẩm này lần lượt được bàn giao và ghi nhận.
🧾 Tài chính vững vàng, áp lực dòng tiền thấp
💵 Tính đến cuối năm 2025:
-
Tiền và tương đương tiền: ~8.200 tỷ đồng
-
Nợ vay ngắn hạn: ~1.000 tỷ đồng
📌 Cơ cấu này giúp Nam Long:
-
Không chịu áp lực thanh khoản
-
Chủ động triển khai dự án mới
-
Ít phụ thuộc vào tín dụng và thị trường vốn
👉 Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn đang tái cấu trúc nợ, đây là lợi thế cạnh tranh rất rõ của NLG.
🔮 Mở ra kỳ vọng cho năm 2026
📄 Bước sang 2026, Nam Long tiếp tục đón tín hiệu tích cực khi:
-
Phân khu B dự án Elyse Island được cấp phép bán hàng ngày 27/1/2026
-
Trước đó, phân khu C đã được cấp phép từ tháng 12/2025
➡️ Điều này giúp nguồn cung đủ điều kiện ghi nhận doanh số trong giai đoạn tới.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NLG tiếp tục thu hút sự chú ý khi:
-
Khối ngoại duy trì chuỗi mua ròng
-
VinaCapital gia tăng sở hữu, trở thành nhóm cổ đông lớn tại Nam Long
📊 Theo đánh giá của VCBS, nguồn cung nhà ở năm 2026 được dự báo cải thiện rõ nhờ hành lang pháp lý được tái định hình, trong khi xu hướng dịch chuyển về khu đô thị tích hợp ven đô ngày càng rõ nét – đúng với chiến lược mà Nam Long đang theo đuổi.
