Thông tin được Chứng khoán Vietcap cập nhật sau buổi gặp gỡ nhà đầu tư mới đây cho biết, các quỹ đất này có quy mô không lớn, phù hợp với mô hình phát triển khu đô thị vừa và trung bình mà Nam Long đang theo đuổi, tương tự các dự án đã triển khai thành công tại TP.HCM và khu vực phía Nam.
Kỳ vọng doanh số 2026 gấp đôi
Ban lãnh đạo Nam Long đặt mục tiêu doanh số bán hàng năm 2026 đạt khoảng 24.000 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với năm trước. Động lực chính đến từ việc tiếp tục mở bán các giai đoạn mới tại Elyse Island (Đồng Nai), Izumi City, Mizuki Park, Southgate (Tây Ninh), đồng thời ra mắt dự án mới tại VSIP Hải Phòng.
Song song đó, các quỹ đất mới tại Quảng Ninh và Hải Phòng được kỳ vọng tạo thêm dư địa tăng trưởng trung hạn, nhất là trong bối cảnh nguồn cung nhà ở vừa túi tiền tại các đô thị công nghiệp và du lịch phía Bắc vẫn còn hạn chế.
Lãi suất cao hơn nhưng cầu ở thực vẫn ổn định
Nam Long cho biết kế hoạch kinh doanh năm 2026 đã tính đến kịch bản lãi suất duy trì ở mức cao hơn giai đoạn trước. Hiện lãi suất vay mua nhà ưu đãi áp dụng cho các dự án của doanh nghiệp dao động 7,7–9,4%/năm, thấp hơn mặt bằng chung.
Theo doanh nghiệp, mặt bằng lãi suất cao hơn có thể khiến thời gian ra quyết định mua nhà kéo dài, nhưng không làm suy giảm nhu cầu của nhóm mua ở thực và người mua nhà lần đầu – đối tượng khách hàng cốt lõi mà Nam Long đang hướng đến.
Bàn giao tăng tốc từ cuối 2026, không tăng vốn
Từ quý IV/2026, Nam Long dự kiến bắt đầu ghi nhận bàn giao tại Mizuki Park (phân khu Trellia Cove) và Izumi City (phân khu Canaria), bên cạnh các đợt bàn giao tiếp diễn tại Cần Thơ và Southgate.
Tính đến cuối năm 2025, doanh số chưa ghi nhận (backlog) của doanh nghiệp đạt khoảng 10.900 tỷ đồng, tạo nền tảng cho tăng trưởng doanh thu các năm tiếp theo.
Đáng chú ý, Nam Long không có kế hoạch huy động thêm vốn cổ phần trong năm 2026. Doanh nghiệp cho biết đã củng cố nền tảng tài chính với 1.600 tỷ đồng từ thoái 15% vốn Izumi City, 2.500 tỷ đồng từ phát hành quyền mua, cùng kết quả bán hàng bứt phá năm 2025 khi presales đạt gần 11.900 tỷ đồng, tăng 128%.
Năm 2025, Nam Long ghi nhận lợi nhuận sau thuế 701 tỷ đồng, mức cao nhất trong 4 năm, hoàn thành kế hoạch đề ra và củng cố vị thế trong nhóm doanh nghiệp bất động sản tập trung vào nhu cầu ở thực.
