🏢 Chị Hải (Tân Sơn Hòa) mua căn hộ trên đường Mai Chí Thọ giá 5,6 tỷ, nay được trả 7,3 tỷ. Lợi nhuận gần 1,7 tỷ đồng sau chưa đầy 12 tháng.
💬 “Ban đầu tôi định giữ lâu dài, nhưng thấy giá tăng nhanh quá nên bán trước Tết cho chắc ăn”, chị chia sẻ.
🏙️ Anh Nguyễn Dũng mua căn hộ 3 phòng ngủ ở Thủ Thiêm giá 11,5 tỷ, nay bán 12,8 tỷ – lãi 1,3 tỷ. Căn thứ hai ở Bình Thạnh cũng tăng gần 15%, đang được môi giới chào 9,2 tỷ đồng.
💵 Ở phân khúc vừa túi tiền, chị Duyên (quận 9 cũ) mua căn hộ 2,7 tỷ, nay bán 3,2 tỷ sau khi Vành đai 3 sắp hoàn thiện. “Tôi cần vốn làm ăn nên chốt sớm, chứ giờ ít ai muốn bán”, chị nói.
📈 Theo ghi nhận, giá căn hộ thứ cấp tại TP.HCM tăng 20–30% chỉ trong 1 năm, đặc biệt ở khu Đông.
Một số dự án tăng mạnh:
-
🏙️ Saigon Royal: 87 → 113 triệu/m² (+29%)
-
🌆 Vinhomes Central Park: 87 → 120 triệu/m²
-
🏗️ The Sun Avenue: 60 → 89 triệu/m² (+48%)
-
🧱 Kingston Residence: 66 → 89 triệu/m² (+38%)
-
🌉 The Tresor: 67 → 96 triệu/m² (+40%)
Căn hộ tầm trung cũng không “hạ nhiệt”:
-
Safira Khang Điền: tăng 30%
-
Flora Fuji, Anh Đào, Opal Garden: đồng loạt tăng 20–25%.
📊 Theo CBRE Việt Nam, giá bán sơ cấp quý III đạt 87 triệu/m², tăng 31% so với cùng kỳ, kéo giá thứ cấp tăng theo.
DKRA ghi nhận mức tăng 15–18%, còn Batdongsan cho rằng thị trường thứ cấp tăng tới 33% – mạnh nhất ở Thủ Thiêm và trục Xa lộ Hà Nội.
💬 Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt (CBRE): “Giá thứ cấp tăng do nguồn cung mới khan hiếm, hàng có pháp lý rõ ràng được săn lùng”.
💬 Ông Đinh Minh Tuấn (Batdongsan): “Nhiều căn hộ đang bị đẩy giá vượt giá trị thực, nhưng nhu cầu ở thực vẫn cao, đặc biệt trong tầm 2–4 tỷ đồng”.
🏘️ Dự kiến năm 2026, TP.HCM sẽ có thêm 5.000–6.000 căn hộ mới, chủ yếu cao cấp, với giá tiệm cận 90 triệu/m².
➡️ Điều này khiến căn hộ đã bàn giao, giá mềm, pháp lý rõ ràng tiếp tục là tâm điểm săn đón.
