Cụ thể, UBND TP.HCM đã giao đất và cho phép Công ty cổ phần Bất động sản Tân Việt Phát chuyển mục đích sử dụng đất để triển khai dự án khu cao ốc căn hộ Tân Việt Phát tại phường Đông Hòa. Tổng diện tích lên tới 22.795m², gồm đất nông nghiệp, đất kênh rạch và hành lang giao thông được “biến hình” thành đất ở đô thị.
🏗️ Trong đó, gần 20.000m² được sử dụng làm đất ở (nhà ở + dịch vụ), phần còn lại dành cho hạ tầng giao thông. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm. Đáng chú ý, dự án này được giao đất không qua đấu giá, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư – một chi tiết khiến nhiều người quan tâm.
📊 Về pháp nhân, Tân Việt Phát không phải cái tên quá nổi trên thị trường, nhưng lại có lịch sử “lột xác” đáng chú ý. Thành lập từ năm 2000, ban đầu chỉ là doanh nghiệp thương mại dịch vụ, đến 2019 mới chuyển sang mô hình công ty cổ phần bất động sản.
💰 Vốn điều lệ cũng tăng rất nhanh: từ 150 tỷ lên gần 800 tỷ vào năm 2024 – một bước nhảy không nhỏ đối với doanh nghiệp quy mô trung bình.
👀 Đi sâu vào cơ cấu cổ đông, cái tên đáng chú ý nhất là ông Trần Minh Chí – người nắm tới 95% cổ phần tại một thời điểm. Đây cũng là nhân vật có liên hệ mật thiết với Trần Thái Group – một “ông lớn” khá kín tiếng trong lĩnh vực bất động sản.
📌 Ông Chí hiện đứng sau hàng loạt pháp nhân trong cùng hệ sinh thái như Trần Thái Gia Hân, Trần Thái Hà Tiên, Bất động sản Phú An… Trong đó, Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái – pháp nhân lõi – có vốn điều lệ lên tới 1.600 tỷ đồng, với ông Chí nắm gần như toàn bộ.
👉 Một chi tiết đáng chú ý khác: Công ty Trần Thái Gia Hân từng là cổ đông của Tân Việt Phát và cũng do chính ông Trần Minh Chí kiểm soát. Điều này cho thấy mối liên kết chặt giữa Tân Việt Phát và hệ sinh thái Trần Thái, dù không đứng tên trực tiếp toàn bộ.
📉 Tuy nhiên, ở chiều ngược lại, một số pháp nhân trong nhóm lại có biến động mạnh. Ví dụ Trần Thái Gia Hân từng giảm vốn từ 490 tỷ xuống chỉ còn ~55 tỷ, trong khi tỷ lệ sở hữu của ông Chí lại tăng vọt lên hơn 91%.
