🏗️ 7 dự án đồng loạt gặp khó
Tại buổi làm việc ngày 8/6, đại diện Tập đoàn Novaland (HOSE: NVL) cho biết hiện có 7 dự án trọng điểm tại khu vực phía Đông tỉnh Lâm Đồng đang gặp nhiều vướng mắc pháp lý.
Các khó khăn chủ yếu liên quan đến:
🔹 Gia hạn tiến độ sử dụng đất
🔹 Điều chỉnh mục tiêu đầu tư
🔹 Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất
🔹 Quy hoạch khoáng sản
🔹 Xử lý các tồn tại theo kết luận thanh tra trước đây
🏝️ Nhiều dự án đã hoàn thiện phần lớn nhưng vẫn chưa thể "về đích"
Dự án du lịch nghỉ dưỡng Hòn Giồ tại Tiến Thành đã triển khai 122/130 công trình nghỉ dưỡng, nhiều cụm biệt thự hoàn thiện từ 88-95%, một số sản phẩm đã đưa vào khai thác.
Tuy nhiên, dự án hiện chưa thể hoàn tất thủ tục điều chỉnh mục tiêu đầu tư do thời hạn sử dụng đất đã hết gia hạn.
Tương tự, dự án Khu du lịch dã ngoại Đức Tân đã hoàn tất nhiều thủ tục quy hoạch, môi trường và đấu nối hạ tầng nhưng vẫn chưa được cấp phép xây dựng vì vướng mắc liên quan đến tiến độ đất đai.
💰 Dự án gần 1.900 tỷ đồng còn mắc ở khâu đất dân
Đối với dự án Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Vương Cung, tổng vốn đầu tư gần 1.900 tỷ đồng, Novaland đã hoàn tất nhận chuyển nhượng khoảng 23,5ha đất.
Tuy nhiên, hơn 7ha còn lại vẫn chưa thể hoàn tất do các hồ sơ đất đai của người dân chưa được xử lý xong.
⚠️ Mũi Né tiếp tục là điểm nghẽn
Một số dự án tại khu vực Mũi Né hiện vẫn vướng:
- Quy hoạch khoáng sản
- Các nội dung liên quan đến kết luận thanh tra trước đây
- Các thủ tục điều chỉnh đầu tư và pháp lý dự án
Novaland cho biết phần lớn các dự án bị kéo dài tiến độ do ảnh hưởng từ dịch Covid-19, quá trình xác định giá đất, điều chỉnh quy hoạch và các thủ tục hành chính kéo dài nhiều năm.
🤝 Lãnh đạo tỉnh yêu cầu tăng tốc tháo gỡ
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường Lâm Đồng, nhiều kiến nghị của doanh nghiệp có cơ sở xem xét giải quyết, đặc biệt với các trường hợp phát sinh từ thay đổi chính sách hoặc yếu tố khách quan.
Lãnh đạo UBND tỉnh yêu cầu:
✅ Các sở ngành hướng dẫn cụ thể, đẩy nhanh rà soát hồ sơ
✅ Rà soát đồng bộ quy hoạch tỉnh, đô thị và nông thôn
✅ Xác định rõ nguyên nhân khách quan đối với các dự án xin gia hạn tiến độ sử dụng đất
✅ Hỗ trợ hoàn thiện thủ tục cho các dự án đã cơ bản hoàn thành để sớm đưa vào khai thác
📈 Tín hiệu tích cực cho Novaland
Việc lãnh đạo tỉnh trực tiếp vào cuộc cho thấy quyết tâm tháo gỡ các điểm nghẽn tồn tại nhiều năm tại loạt dự án của Novaland.
Nếu các vướng mắc về đất đai, quy hoạch và thủ tục đầu tư được giải quyết, nhiều dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn tại khu vực Phan Thiết - Mũi Né có thể được tái khởi động mạnh hơn trong giai đoạn 2026-2028, qua đó bổ sung nguồn cung du lịch nghỉ dưỡng và tạo thêm động lực phát triển kinh tế địa phương.
