Đây được xem là bước đi mang tính thể chế hóa trong bối cảnh TP.HCM đang đối mặt với hàng loạt vấn đề phát sinh tại các khu chung cư cao tầng.
📌 Tổ chức chuyên biệt, có pháp nhân độc lập
Theo quyết định của UBND TP.HCM:
-
🏛️ Hiệp hội hoạt động theo điều lệ được Chủ tịch UBND TP phê duyệt
-
🏗️ Chịu sự quản lý nhà nước trực tiếp của Sở Xây dựng
-
📄 Có tư cách pháp nhân, con dấu, tài khoản riêng
-
💰 Tự bảo đảm kinh phí, trụ sở và phương tiện hoạt động
Đáng chú ý, TP.HCM là địa phương đầu tiên trên cả nước thành lập một hiệp hội chuyên trách cho lĩnh vực quản lý – vận hành nhà chung cư.
🧰 Chuẩn hóa nghiệp vụ, đẩy mạnh công nghệ
Theo định hướng, Hiệp hội Quản lý vận hành nhà chung cư TP.HCM sẽ tập trung vào:
-
📘 Xây dựng, phổ biến tiêu chuẩn nghiệp vụ quản lý – vận hành
-
🛠️ Đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn về kỹ thuật, bảo trì, an ninh, vệ sinh
-
💻 Khuyến khích ứng dụng công nghệ, số hóa vận hành chung cư
-
🗣️ Tập hợp ý kiến doanh nghiệp – cư dân, kiến nghị hoàn thiện chính sách pháp luật
-
🌱 Góp phần hình thành văn hóa cư trú và nếp sống đô thị văn minh, bền vững
🏙️ Thực tế đặt ra từ hàng nghìn chung cư
TP.HCM hiện có:
-
🏢 Hơn 1.650 dự án chung cư
-
🧱 Khoảng 2.800 lô chung cư đang hiện hữu
-
🏢 Hơn 90 doanh nghiệp quản lý vận hành, chiếm phần lớn trong tổng số hơn 150 doanh nghiệp trên cả nước
Cùng với sự bùng nổ chung cư, tranh chấp giữa cư dân – ban quản trị – đơn vị vận hành ngày càng phổ biến, từ phí quản lý, quỹ bảo trì đến chất lượng dịch vụ.
👉 Việc thành lập hiệp hội được kỳ vọng sẽ:
-
⚖️ Đóng vai trò trung gian hòa giải
-
📉 Giảm áp lực khiếu nại, tố cáo lên cơ quan nhà nước
-
📊 Nâng mặt bằng chuyên nghiệp của ngành quản lý vận hành chung cư
⏳ Chuẩn bị từ cuối năm 2025
Trước đó, vào cuối năm 2025, TP.HCM đã công nhận Ban vận động thành lập Hiệp hội Quản lý vận hành nhà chung cư TP.HCM.
Ban vận động có nhiệm vụ:
-
🤝 Vận động tổ chức, cá nhân tham gia
-
📑 Hoàn thiện hồ sơ pháp lý
-
🏛️ Trình UBND TP.HCM (thông qua Sở Nội vụ) xem xét, quyết định thành lập
