💰 Nhiều doanh nghiệp tung gói vay ưu đãi
Một số chủ đầu tư đang áp dụng các chính sách tài chính khá mạnh tay.
📊 Phú Đông Group
-
Lãi suất cố định 6,5%/năm trong 5 năm
-
Áp dụng cho khách mua căn hộ tại dự án của doanh nghiệp
🏙 Nam Long Group
-
Gói vay lãi suất tối đa khoảng 9%
-
Áp dụng trong 12–18 tháng đầu
Ngoài ra, khách mua bằng vốn tự có được giãn tiến độ thanh toán theo quá trình xây dựng, giúp giảm áp lực dòng tiền.
🏗 Có dự án cho vay 0% đến khi nhận nhà
Một số doanh nghiệp còn áp dụng chính sách linh hoạt hơn.
🏢 SeaHoldings
Người mua chỉ cần thanh toán 20% vốn tự có đến khi nhận nhà. Phần còn lại hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, ân hạn nợ gốc 2 năm. Người mua có thể nhận nhà khi mới thanh toán khoảng 45% giá trị căn hộ.
🎁 Nhiều dự án tăng chiết khấu mạnh
Bên cạnh hỗ trợ lãi suất, nhiều chủ đầu tư còn tung thêm ưu đãi.
Ví dụ:
🏙 Đại Phúc Group
-
Chiết khấu tới 30% cho sản phẩm thấp tầng tại Vạn Phúc City
Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp khác cũng triển khai các chương trình kích cầu như: Bcons, Pi Group, Khang Điền, An Phong, Thắng Lợi Group.
📉 Người mua nhà đang thận trọng hơn
Nguyên nhân chính là lãi suất vay mua nhà vẫn ở mức cao.
Theo dữ liệu thị trường:
-
Ngân hàng quốc doanh: 9–10%/năm (gói cố định 12 tháng)
-
Gói 18–24 tháng: 11–14%/năm
Ở khối ngân hàng thương mại:
-
Lãi suất ưu đãi 8–9%/năm
-
Sau ưu đãi có thể lên 13–16%
📊 Nhu cầu mua nhà đang giảm
Theo thống kê Batdongsan.com, nhu cầu tìm mua nhà đất giảm 28% trong tháng 1. DKRA Group lượng đặt cọc giảm 40–50% so với cuối năm trước
⚖️ Chủ đầu tư phải chia sẻ chi phí với khách hàng
Theo các chuyên gia, nhiều chương trình ưu đãi hiện nay được thực hiện theo cơ chế:
🏦 Ngân hàng + chủ đầu tư cùng hỗ trợ lãi suất
Trong nhiều trường hợp, doanh nghiệp phải trích lợi nhuận để bù một phần lãi suất cho khách hàng.
Điều này tạo áp lực lên dòng tiền, nhưng vẫn được thực hiện nhằm:
-
Duy trì thanh khoản thị trường
-
Giữ sức mua
📊 Các chuyên gia nhận định năm 2026 sẽ là giai đoạn thận trọng của thị trường bất động sản, trong đó các sản phẩm có giá hợp lý, pháp lý rõ ràng và chính sách thanh toán linh hoạt sẽ dễ thu hút người mua hơn.
