📌 Tổng giá trị thanh toán lên tới 5.812 tỷ đồng, bên chuyển nhượng là Kita Invest, doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Kita Group của doanh nhân Nguyễn Duy Kiên.
🧾 Sunshine ghi nhận “phải thu dài hạn” nghìn tỷ
📊 Sunshine đang ghi nhận khoản 5.812 tỷ đồng này là phải thu dài hạn, trong thời gian chờ hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan đến chuyển nhượng dự án.
📌 Cách hạch toán này tương tự khoản phải thu gần 1.000 tỷ đồng tại Phát Đạt, phát sinh từ thương vụ chuyển nhượng dự án Sunshine Sky City Sài Gòn trước đó.
📍 Vị trí “đất vàng”: Ngay cổng Ciputra, đối diện Lotte Mall Hồ Tây
🌳 Hai lô đất CT05 và CT06 được đánh giá có vị trí đắc địa bậc nhất khu Ciputra:
-
Nằm ngay cổng vào KĐT Nam Thăng Long
-
Tầm nhìn rộng ra công viên trung tâm
-
Đối diện Lotte Mall Hồ Tây – trung tâm thương mại lớn nhất khu vực
📌 Đây là quỹ đất thuộc giai đoạn 3 của Ciputra, từng được Vimedimex Group mua lại từ chủ đầu tư sơ cấp là Công ty Phát triển KĐT Nam Thăng Long.
🔄 Hành trình đổi chủ nhiều vòng trước khi về tay Sunshine
⏳ Lịch sử pháp lý cho thấy:
-
Năm 2021: Vimedimex ký các hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng dự án cho nhóm công ty liên quan Kita Group
-
Năm 2023: Kita Invest từng ký thỏa thuận đặt cọc bán 2 lô đất này cho Công ty Đầu tư phát triển Trường Long
-
Tháng 10–11/2025: Dự án chính thức được chuyển nhượng cho Sunshine Group
🏗️ Hé lộ đại dự án gần 6ha, 10 tháp cao 40 tầng
📐 Đáng chú ý, tháng 8/2025 – chỉ ít lâu trước khi chuyển nhượng, Kita Invest đã ký hợp tác với Viện Nghiên cứu Khoa học Kiến trúc Trung Quốc để tư vấn thiết kế kiến trúc cho hai dự án này.
🏢 Theo định hướng ban đầu:
-
Quy mô gần 6ha
-
10 tòa tháp cao khoảng 40 tầng
-
Hơn 2.000 căn hộ, gồm căn hộ cao cấp, penthouse và shophouse
-
Phát triển theo mô hình nhà ở cao tầng kết hợp thương mại – dịch vụ
