📍 Cụ thể, khu đất số 48-48A đường Trần Phú (phường Nha Trang) vừa được UBND tỉnh Khánh Hòa công nhận kết quả đấu giá với tổng giá trị lên tới 719,1 tỷ đồng cho diện tích hơn 3.642m2, tương đương khoảng 197,5 triệu/m2 – chưa bao gồm các chi phí khác.
💰 Nếu cộng thêm phần tài sản hiện hữu trên đất (móng cọc, công trình cũ…) trị giá 13,3 tỷ đồng mà nhà đầu tư buộc phải mua lại, tổng “vé vào cửa” thực tế đã vượt 732 tỷ đồng.
📊 So với giá khởi điểm hơn 691 tỷ đồng được duyệt cuối năm 2025, mức trúng đã cao hơn gần 28 tỷ – cho thấy sức hút cực lớn của quỹ đất ven biển, đặc biệt là trục Trần Phú – tuyến “xương sống” du lịch của Nha Trang.
🏗️ Khu đất này được quy hoạch phát triển tổ hợp thương mại – dịch vụ – du lịch cao cấp, thời hạn sử dụng 50 năm, không hình thành đất ở – tức hướng hoàn toàn vào khai thác kinh doanh, không phải để bán nhà ở như nhiều dự án khác.
👀 Điều đáng nói: đây là khu đất từng “treo” hơn chục năm vì vướng pháp lý. Từ năm 2008 đã đấu giá xong nhưng nhà đầu tư cũ không triển khai, đến 2015 bị thu hồi. Sau đó, do quy định yêu cầu nhà đầu tư mới phải “gánh” thêm hơn 236 tỷ để hoàn trả cho bên cũ, nên suốt thời gian dài không ai dám nhảy vào.
⚖️ Chỉ khi các vướng mắc được tháo gỡ sau chỉ đạo từ cấp Chính phủ, khu đất này mới thực sự “giải phóng” và quay lại thị trường, mở đường cho phiên đấu giá thành công lần này.
🌊 Với vị trí 2 mặt tiền – một bên giáp đường Trần Phú, một bên nối Nguyễn Thị Minh Khai – đây gần như là một trong những quỹ đất ven biển hiếm hoi còn sót lại tại trung tâm Nha Trang, nên việc giá tiệm cận 200 triệu/m2 cũng không quá bất ngờ.
