Ba bên bị kiện gồm Denver Power Ltd, Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước và Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái. – đều là đối tác trong liên doanh Thành phố Đế Vương từ năm 2016.
💣 “Quả bom” nghĩa vụ tài chính gần 7.000 tỷ
Tranh chấp bùng lên sau khi liên doanh nhận thông báo phải nộp bổ sung khoảng 6.877 tỷ đồng tiền sử dụng đất vào cuối 2025. Tính đến cuối tháng 3/2026, tổng nghĩa vụ (gồm thuế, phạt, chậm nộp) đã “phình” lên gần 6.973 tỷ đồng, trong đó hơn 1.600 tỷ đã quá hạn trên 90 ngày.
Đáng chú ý, cơ quan thuế đã áp dụng biện pháp mạnh: cảnh báo tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Võ Sỹ Nhân – đại diện pháp luật của liên doanh – nếu không hoàn tất nghĩa vụ đúng hạn.
🧾 Keppel nói gì? “Không phải phần của tôi”
Phía Corredance lập luận rằng trách nhiệm chi trả khoản tiền này thuộc về các đối tác Việt, dựa trên các cam kết trong thỏa thuận đầu tư liên quan đến pháp lý đất đai và nghĩa vụ tài chính dự án.
Nói cách khác: Keppel muốn “chốt” lại rằng phần chi phí phát sinh này không nằm trong phần rủi ro mà họ phải gánh.
Trong khi đó, liên doanh cũng đã gửi kiến nghị lên cơ quan chức năng, đề nghị xem xét lại cách xác định và mức thu tiền sử dụng đất bổ sung – yếu tố khiến bài toán tài chính của dự án “đội vốn” mạnh.
🏗️ Empire City: Siêu dự án, siêu áp lực
Dự án Empire City quy mô 14,5 ha, vốn đầu tư khoảng 1,2 tỷ USD, là một trong những “át chủ bài” của Thủ Thiêm, nổi bật với tòa tháp 88 tầng Empire 88 Tower. Sau điều chỉnh quy hoạch 2017, tổng diện tích sàn lên hơn 763.000 m², với gần 3.800 căn hộ.
Dù đã bàn giao hơn 1.200 căn, dự án vẫn “kẹt” vì chưa xử lý xong nghĩa vụ tài chính. Điểm mấu chốt nằm ở việc xác định lại giá đất – khiến số tiền phải nộp tăng vọt so với mức khoảng 3.600 tỷ đồng đã hoàn tất từ năm 2017.
📉 Bài toán thật sự: Không chỉ là 7.000 tỷ
Keppel cho rằng dự án vẫn có giá trị tốt về dài hạn, nhưng lợi nhuận sẽ bị “ăn mòn” nếu không phân định rõ trách nhiệm chi trả.
Thực tế, đây không chỉ là câu chuyện tiền – mà là bài test pháp lý và cấu trúc liên doanh: ai chịu rủi ro khi chính sách thay đổi?
