📌 Đất mua để làm gì?
Theo tờ trình, khu đất này sẽ được dùng để triển khai mỏ đất san lấp, phục vụ loạt dự án hạ tầng lớn đang bùng nổ tại Khánh Hòa như:
-
Cao tốc Bắc – Nam
-
Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột
-
Khu kinh tế Vân Phong
-
KCN – đô thị – dịch vụ Ninh Xuân (hơn 2.300ha)
HPM ước tính trữ lượng đất san lấp khoảng 21 triệu m³, đủ tiêu chuẩn cho các công trình giao thông và san nền quy mô lớn.
💰 Giá giảm mạnh: từ 70 tỷ xuống 50 tỷ
Trước đó, khu đất từng được định giá 70 tỷ đồng trong hợp đồng hợp tác kinh doanh ký tháng 11/2025.
Sau đàm phán, hai bên chuyển sang mua bán trực tiếp và giảm giá còn 50 tỷ, với lý do bên bán muốn thu tiền một lần.
🧭 Vị trí & pháp lý
-
Cách cao tốc Bắc – Nam ~3km
-
Cách tuyến Buôn Ma Thuột – Vân Phong ~10km
-
Cách Khu kinh tế Vân Phong ~35km
-
Đất rừng sản xuất, thời hạn sử dụng đến 7/2064
Ngoài đất san lấp, khu vực này còn nằm trong đề án điều tra khoáng sản chiến lược. Nếu Nhà nước khai thác khoáng sản trong tương lai, HPM cho biết sẽ phối hợp và tiếp tục tận dụng đất sau khai thác cho san lấp.
⚠️ Chuẩn bị rời “sân chơi” công ty đại chúng
Song song với thương vụ đất, HPM cũng trình cổ đông hủy tư cách công ty đại chúng do:
-
Số cổ đông thực tế chỉ còn 65 người
-
Tỷ lệ cổ đông nhỏ lẻ nắm giữ 8,36%, thấp hơn mức tối thiểu 10%
Đáng chú ý, ngày 26/12/2025, ông Phạm Duy Tân mua thêm 152.000 cổ phiếu HPM, nâng tỷ lệ sở hữu từ 12% lên 16%.
📉 Doanh nghiệp nhiều biến động
-
Thành lập năm 2008, từng niêm yết HNX, sau đó bị hủy niêm yết và chuyển sang UPCoM
-
Hoạt động khai khoáng gián đoạn nhiều năm
-
BCTC 2023 bị kiểm toán từ chối nhiều ý kiến, liên quan công nợ, thuế quá hạn, nghĩa vụ môi trường
-
Doanh thu từng “đột biến” nhờ… bán vật tư y tế, không phải khai khoáng
📌 Tóm lại:
HPM đang bước vào một giai đoạn khá “nhạy cảm”:
👉 Mua đất lớn từ lãnh đạo nội bộ
👉 Đặt cược vào mỏ đất san lấp tại Khánh Hòa
👉 Đồng thời chuẩn bị rút khỏi sân chơi đại chúng
Câu hỏi lớn là: Thương vụ 70ha này sẽ là “cú xoay trục” hay thêm một dấu hỏi về quản trị và minh bạch?
