Việc hai đô thị lớn nhất Việt Nam cùng góp mặt trong nhóm dẫn đầu cho thấy vai trò ngày càng rõ nét của Việt Nam trong chuỗi giá trị khu vực, trong bối cảnh tăng trưởng toàn cầu đang dịch chuyển mạnh về châu Á.
📈 Lợi thế cấu trúc: dân số trẻ, FDI và đô thị hóa
Theo Savills, tăng trưởng đô thị tại châu Á được thúc đẩy bởi các yếu tố nền tảng như:
- Dân số trẻ, lực lượng lao động dồi dào
- Tốc độ đô thị hóa nhanh
- Làn sóng dịch chuyển sản xuất theo chiến lược “China+1”
Dòng vốn FDI gia tăng không chỉ củng cố năng lực sản xuất mà còn lan tỏa sang các lĩnh vực như bất động sản, logistics và tiêu dùng tại các đô thị lớn như TP.HCM và Hà Nội.
⚠️ Tăng trưởng nhanh chưa đủ, cần năng lực “chống chịu”
Dù nằm trong nhóm tăng trưởng nhanh, các chuyên gia cho rằng yếu tố quyết định dài hạn là khả năng chống chịu (resilience) của đô thị.
Những thành phố dẫn đầu thế giới như New York, Tokyo hay London đều có điểm chung là cân bằng giữa tăng trưởng kinh tế và chất lượng sống, đồng thời duy trì đầu tư liên tục vào hạ tầng và môi trường sống.
🏗️ Hạ tầng – động lực chuyển hóa tăng trưởng
Việt Nam đang đẩy mạnh đầu tư công với quy mô lớn, gồm hàng trăm dự án hạ tầng trọng điểm như sân bay Long Thành, metro tại Hà Nội và TP.HCM, cùng hệ thống cao tốc Bắc – Nam.
Hạ tầng không chỉ cải thiện kết nối mà còn đóng vai trò tái cấu trúc không gian đô thị và dòng vốn đầu tư, hình thành các cực tăng trưởng mới tại khu vực vệ tinh.
🌿 Yếu tố quyết định: tốc độ triển khai và chất lượng sống
Bên cạnh hạ tầng cứng, các yếu tố như môi trường sống, giáo dục, y tế và tiện ích đô thị đang trở thành tiêu chí quan trọng trong việc thu hút doanh nghiệp và nguồn nhân lực chất lượng cao.
Theo chuyên gia, trong giai đoạn tới, lợi thế không chỉ nằm ở quy mô đầu tư mà còn ở tốc độ triển khai và khả năng hiện thực hóa các kế hoạch phát triển.
