📊 Nguồn cung tăng mạnh cuối năm
Theo ghi nhận, có hơn 30 dự án lớn nhỏ thuộc nhiều phân khúc cùng lúc ra hàng. Không chỉ dự án mới, nhiều dự án từng “đắp chiếu” nhiều năm cũng được tái khởi động, bổ sung đáng kể nguồn cung cho thị trường dịp cuối năm.
💎 Phân khúc cao cấp – hạng sang dẫn sóng
-
🏘️ Vạn Phúc City mở bán 30 căn nhà phố, shophouse phiên bản giới hạn, chiết khấu lên đến 28%, áp dụng riêng trong tháng cận Tết.
-
🏗️ Novaland tái khởi động dự án The Park Avenue (đường Ba Tháng Hai), sau gần 10 năm “đứng hình”, cung ứng gần 1.000 sản phẩm, giá dự kiến 120–150 triệu đồng/m².
-
🏢 Masterise Homes ra mắt Masteri Park Place tại The Global City với khoảng 1.600 căn hộ, giá từ 120 triệu đồng/m², chiết khấu đến 15% cho khách thanh toán nhanh.
🏠 Phân khúc trung cấp cũng tăng tốc
-
🌊 An Gia hỗ trợ 100% lãi suất trong 36 tháng cho dự án The Gió Riverside, tổng ưu đãi lên đến 23,5%.
-
🏗️ Phú Đông Group tung đợt bán cuối Phú Đông Sky One, chiết khấu đến 10%.
-
🏢 Bcons ra mắt Bcons Center City gần 2.000 căn hộ, giá từ 55 triệu đồng/m², kèm nhiều chính sách bán hàng linh hoạt.
💰 Vì sao cận Tết lại “dễ bán”?
Theo chuyên gia CBRE, đây là giai đoạn sức mua tích cực nhờ tâm lý khách hàng cởi mở hơn và dòng tiền cuối năm, kiều hối. Trước áp lực lãi suất, chủ đầu tư đẩy mạnh các chính sách hỗ trợ tài chính để thu hút người mua ở thực.
📈 Thị trường phục hồi nhưng còn phân hóa
Chuyên gia nhận định thanh khoản hiện chủ yếu tập trung ở các dự án có vị trí tốt, pháp lý đầy đủ, khả năng khai thác cao. Những khu vực khác vẫn ghi nhận giao dịch chậm, buộc chủ đầu tư phải duy trì ưu đãi ít nhất đến sau Tết.
🔮 Triển vọng 2026
-
TP.HCM dự kiến có thêm 17.200 căn hộ mở bán mới, khoảng 50% đến từ khu Đông
-
Phân khúc cao cấp vẫn chiếm ưu thế, giá phổ biến trên 100 triệu đồng/m²
-
Giá bất động sản được dự báo tăng 8–15%, dù nguồn cung cải thiện
👉 Các chuyên gia đánh giá 2026 là năm khởi đầu chu kỳ phát triển mới, ổn định và bền vững hơn, khuyến nghị nhà đầu tư tập trung vào yếu tố nền tảng thay vì kỳ vọng ngắn hạn.
