Chuyện gì đang xảy ra?
-
Nguyên nhân: Khoảng 255 khách hàng mua nhà từ các dự án Aqua City (Đồng Nai), NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận), và NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu) của Novaland rơi vào nợ xấu sau khi không nhận được nhà đúng tiến độ và bị dừng hỗ trợ lãi suất. 📉🏢
-
Tổng giá trị giao dịch: Hơn 3.780 tỷ đồng, trong đó khoảng 1.270 tỷ là từ các ngân hàng cho vay. 💰🏦
-
Tình trạng nợ xấu: Có khoảng 255 khách hàng thuộc nhóm 3-4-5 (nợ xấu). Họ đang bị các nhà băng đòi nợ quyết liệt, thậm chí có người bị khởi kiện ra tòa. 📞⚖️
Tác động đến khách hàng:
- Mất khả năng huy động vốn: Nhiều người đang vận hành doanh nghiệp không thể huy động vốn do nợ xấu. 💼📊
- Áp lực nợ nần: Khách hàng bị làm phiền bởi dịch vụ đòi nợ với tần suất lên tới 50-70 cuộc gọi mỗi ngày. 📲📵
Phản ứng của Novaland:
- Khách hàng chiếm 4,39% tổng số vay mua nhà: Đại diện Novaland cho biết hơn 300 trường hợp này chỉ chiếm khoảng 4,39% tổng số khách hàng vay vốn để mua nhà của công ty. 📊🔢
- Lý do dừng hỗ trợ lãi suất: Novaland cho biết do ảnh hưởng từ các thay đổi trong kiểm soát tín dụng bất động sản, niềm tin thị trường sụt giảm, và các thủ tục pháp lý. 📉🔄
Các phương án hỗ trợ từ Novaland:
- Cơ cấu lại thời hạn trả nợ: Áp dụng Thông tư 06 để cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ. 📝🔄
- Dừng thanh toán với khách hàng đặc biệt: Chấp nhận dừng thanh toán ở những "khách hàng đặc biệt". 🚫💰
- Miễn phí quản lý: Miễn phí quản lý cho những khách hàng đã nhận bất động sản. 🏠✅
Bài học rút ra:
- Thận trọng khi mua nhà trên giấy: Khách hàng nên thận trọng trước khi ký thỏa thuận mua nhà, đặc biệt là với các dự án chưa hoàn thiện về pháp lý. 📄🚫
- Hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính: Không nên sử dụng tỷ trọng đòn bẩy tài chính quá lớn để tránh rủi ro. ⚠️💡
Theo Vnexpress
https://vnexpress.net/loat-khach-hang-mua-nha-cua-mot-cong-ty-bat-dong-san-roi-vao-no-xau-4763020.html
