🏗️ Không bổ sung thêm nhà ở cao tầng
Theo Quyết định 4450/QĐ-UBND, khu vực lập thiết kế đô thị kéo dài khoảng 3 km, từ nút giao Hàng Đậu đến nút giao Trần Hưng Đạo, đi qua các phường Hoàn Kiếm, Cửa Nam và Hồng Hà.
Tổng phạm vi nghiên cứu khoảng 86,72 ha, trong đó khu đất lập thiết kế đô thị khoảng 38,34 ha.
Điểm đáng chú ý nhất là Hà Nội xác định không bổ sung thêm công trình cao tầng có chức năng nhà ở trên trục đường này. Ngoại lệ dành cho các khu vực thực hiện cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.
Với những công trình điểm nhấn, việc xác định tầng cao và chiều cao phải được nghiên cứu kỹ, tuân thủ quy hoạch cấp trên và lấy ý kiến cộng đồng dân cư nhằm hạn chế phát sinh bất đồng.
🌳 Giảm mật độ, tăng cây xanh và khoảng lùi
Đối với các khu dân cư hiện hữu, thành phố định hướng khi cải tạo phải giảm mật độ xây dựng, tăng khoảng lùi, khoảng cách giữa các công trình và tỷ lệ cây xanh, đồng thời thống nhất màu sắc, vật liệu để giữ đặc trưng của khu phố cổ, phố cũ.
Nhà ở liên kế khi xây mới phải tuân thủ chỉ giới đường đỏ. Với công trình hiện hữu, Hà Nội khuyến khích khi sửa chữa giữ nguyên trạng, không tăng quy mô.
Quy định về ban công cũng được đưa ra khá chi tiết. Từ tầng 2 trở lên mới được xây ban công, độ vươn tối đa từ 0,9-1,4 m tùy chiều rộng đường. Các ngõ, hẻm dưới 7 m không được làm ban công.
Đồ án cũng dành khoảng 16,7 ha cho đất giao thông, 7,3 ha cho công trình hạ tầng xã hội và khoảng 6,8 ha đất ở.
Riêng khu vực nút giao Trần Quang Khải - Hàng Thùng, Tòa nhà in báo Nhân Dân và Chung cư 162 Trần Quang Khải - 23B Hàng Tre được xác định là các công trình điểm nhấn, sẽ triển khai theo kế hoạch cải tạo, tái thiết chung cư cũ của Hà Nội.
