Hà Nội mở đường cho nhà ở thương mại trên đất lúa: Gần 400 ha được đề xuất thí điểm

TP Hà Nội vừa trình danh sách đợt 2 gồm 155 khu đất với tổng diện tích hơn 700 ha để thí điểm làm nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171 của Quốc hội. Đáng chú ý, gần 390 ha là đất trồng lúa.

💡 Chính sách này cho phép doanh nghiệp làm dự án nhà ở thương mại trên đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp (thương mại dịch vụ...) thông qua thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất – điều trước đây chỉ áp dụng cho đất ở.

tctdvn-hung-thinh-him-lam-stc-phuong-viet-cung-loat-du-an-bat-dong-san-o-tphcm-duoc-go-vuong-phap-ly-1750513011.jpg
 

📍 Một số khu đất nổi bật:

  • Noble Vân Trì (Đông Anh): Gần 13 ha, vốn dự kiến 10.000 tỷ đồng, triển khai 2025–2030

  • Tây Hồ: Khu phức hợp 6.000 m², vốn 2.520 tỷ

  • Giảng Võ: Tổ hợp 3.000 m², vốn 1.650 tỷ

  • Đại Mỗ – Hoàng Liệt – Phú Lương: Tập trung nhiều dự án như Đại Mỗ Pearl, F361 Phùng Khoang, Green Home 1 & 2…

📌 Đông Anh là khu vực vùng ven có nhiều dự án đề xuất nhất trong danh sách.


📆 Các dự án đều có tiến độ triển khai 3–5 năm, kỳ vọng hoàn thành vào 2028–2030.

📊 Trước đó, Hà Nội đã phê duyệt đợt 1 với 148 khu đất, tổng diện tích hơn 840 ha – tập trung ở các quận huyện như Hoàng Mai, Long Biên, Đông Anh, Thanh Xuân, Hoài Đức...


🏚️ Trong khi nguồn cung bất động sản đang cải thiện sau 2 năm khan hiếm, thị trường vẫn mất cân đối rõ rệt:

  • 58% sản phẩm chào bán thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang

  • Chỉ 13% là nhà ở bình dân – vẫn rất thấp so với nhu cầu thực tế của người dân đô thị