💡 Chính sách này cho phép doanh nghiệp làm dự án nhà ở thương mại trên đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp (thương mại dịch vụ...) thông qua thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất – điều trước đây chỉ áp dụng cho đất ở.

📍 Một số khu đất nổi bật:
-
Noble Vân Trì (Đông Anh): Gần 13 ha, vốn dự kiến 10.000 tỷ đồng, triển khai 2025–2030
-
Tây Hồ: Khu phức hợp 6.000 m², vốn 2.520 tỷ
-
Giảng Võ: Tổ hợp 3.000 m², vốn 1.650 tỷ
-
Đại Mỗ – Hoàng Liệt – Phú Lương: Tập trung nhiều dự án như Đại Mỗ Pearl, F361 Phùng Khoang, Green Home 1 & 2…
📌 Đông Anh là khu vực vùng ven có nhiều dự án đề xuất nhất trong danh sách.
📆 Các dự án đều có tiến độ triển khai 3–5 năm, kỳ vọng hoàn thành vào 2028–2030.
📊 Trước đó, Hà Nội đã phê duyệt đợt 1 với 148 khu đất, tổng diện tích hơn 840 ha – tập trung ở các quận huyện như Hoàng Mai, Long Biên, Đông Anh, Thanh Xuân, Hoài Đức...
🏚️ Trong khi nguồn cung bất động sản đang cải thiện sau 2 năm khan hiếm, thị trường vẫn mất cân đối rõ rệt:
-
58% sản phẩm chào bán thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang
-
Chỉ 13% là nhà ở bình dân – vẫn rất thấp so với nhu cầu thực tế của người dân đô thị