Động thái này được xem là bước quan trọng để thúc đẩy chương trình cải tạo và xây dựng lại các khu nhà xuống cấp trong thời gian tới.
⚠️ Kiểm tra để xác định mức độ nguy hiểm của từng tòa nhà
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, việc kiểm định sẽ giúp:
-
Xác định mức độ an toàn của từng công trình
-
Phân loại nhà cần phá dỡ hoặc tiếp tục sử dụng
-
Đưa ra phương án cải tạo phù hợp
Quy trình đánh giá sẽ thực hiện theo Luật Nhà ở 2023 và các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.
Kết quả kiểm định cũng sẽ là cơ sở pháp lý bắt buộc nếu muốn triển khai các dự án cải tạo chung cư cũ.
📊 Lập danh mục dự án để thu hút nhà đầu tư
Song song với kiểm định, Sở Xây dựng đang phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc lập danh mục các khu vực cần cải tạo.
Danh sách này sẽ được:
-
Trình HĐND TP Hà Nội xem xét
-
Công bố công khai để thu hút nhà đầu tư
Theo lộ trình:
📅 Năm 2026: hoàn thiện cơ sở pháp lý và lựa chọn nhà đầu tư
📅 2027 – 2030: triển khai các dự án cải tạo
📅 Đến 2030: hoàn thành cải tạo các chung cư nguy hiểm cấp D
📅 Đến 2035: cơ bản hoàn thành cải tạo toàn bộ chung cư cũ
🏗 Gắn cải tạo chung cư với tái thiết đô thị
Theo lãnh đạo Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội, chương trình cải tạo chung cư cũ không chỉ dừng ở việc sửa chữa nhà ở.
Mục tiêu lớn hơn là:
-
Chỉnh trang đô thị
-
Xây dựng khu nhà ở mới hiện đại
-
Đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội
Qua đó nâng cao chất lượng sống của người dân.
📜 Luật Thủ đô sửa đổi mở thêm cơ chế đặc thù
Đợt kiểm định lần này diễn ra trong bối cảnh Hà Nội đang:
-
Xây dựng Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm
-
Lấy ý kiến Luật Thủ đô (sửa đổi)
Dự thảo luật được cho là sẽ mở ra nhiều cơ chế mới, như:
-
Cho phép điều chỉnh quy hoạch linh hoạt
-
Chỉ định hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
-
Thu hút các doanh nghiệp tham gia cải tạo chung cư cũ
