Điểm đáng chú ý là dự án được giao đất theo hình thức không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và cũng không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
📌 Theo quyết định do Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Xuân Lưu ký ban hành ngày 14/05/2026, quỹ đất được giao thuộc dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi – dự án đã được quy hoạch từ nhiều năm trước tại khu vực Long Biên cũ.
Trong tổng diện tích gần 59.000m2, có khoảng 25.672m2 được dành để xây dựng nhà ở xã hội với nhiều block công trình như C1, C2, C3, C4, C6, C7 và C8. Ngoài ra, dự án cũng bố trí hơn 13.446m2 cho nhà ở thương mại, hơn 3.200m2 cho trường học và khoảng 16.600m2 dành cho giao thông, cây xanh cùng hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung.
🔥 Động thái mới giữa lúc Hà Nội tăng tốc phát triển nhà ở xã hội
Việc giao đất cho Him Lam diễn ra trong bối cảnh Hà Nội đang chịu áp lực rất lớn về phát triển quỹ nhà ở xã hội và nhà ở giá phù hợp với người thu nhập trung bình – thấp. Những năm gần đây, nguồn cung căn hộ thương mại liên tục neo ở mức cao, trong khi phân khúc nhà ở xã hội lại khan hiếm kéo dài.
Theo định hướng mới, Hà Nội đang đẩy mạnh nhiều cơ chế ưu tiên cho các dự án nhà ở xã hội, từ quỹ đất, thủ tục đầu tư cho tới hỗ trợ pháp lý nhằm tăng tốc nguồn cung trong giai đoạn 2026-2030.
⚠️ Đáng chú ý, dự án Him Lam Phúc Lợi không hoàn toàn là nhà ở xã hội thuần túy mà có sự kết hợp giữa nhà ở xã hội và nhà ở thương mại. Đây đang là mô hình được nhiều địa phương áp dụng nhằm giúp chủ đầu tư cân đối hiệu quả tài chính trong bối cảnh biên lợi nhuận phát triển nhà ở xã hội khá thấp.
Theo quyết định của UBND Thành phố, Him Lam sẽ phải hoàn tất các thủ tục liên quan với Sở Nông nghiệp và Môi trường, cơ quan thuế, Văn phòng đăng ký đất đai và chính quyền địa phương để triển khai dự án theo quy định.
📍 Sở Xây dựng Hà Nội được giao nhiệm vụ giám sát quá trình thi công, đảm bảo dự án xây dựng đúng quy hoạch và đúng giấy phép. Trong khi đó, UBND phường Phúc Lợi sẽ chịu trách nhiệm kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất đúng mục đích sau khi được giao.
💰 Với vị trí nằm tại khu vực phía Đông Hà Nội – nơi đang hưởng lợi mạnh từ hạ tầng và tốc độ đô thị hóa, dự án Him Lam Phúc Lợi được kỳ vọng sẽ góp phần bổ sung thêm nguồn cung nhà ở trong giai đoạn thị trường vẫn đang thiếu hụt sản phẩm vừa túi tiền.
