Điểm đáng chú ý là giá khởi điểm chỉ từ 4,2 – 5,3 triệu đồng/m², thấp hơn khá nhiều so với mặt bằng chung tại nhiều khu vực ven đô.
👉 Với mức giá này, mỗi lô đất có thể chỉ dao động từ vài trăm triệu đến hơn 1 tỷ đồng, phù hợp với nhóm nhà đầu tư nhỏ lẻ hoặc người mua ở thực.
⏰ Đấu giá cuối tháng 4, hình thức bỏ phiếu kín
Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 28/4, theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp và trả giá lên, đảm bảo tính cạnh tranh.
Người tham gia có thể đi khảo sát thực địa từ ngày 14–16/4 và hoàn tất hồ sơ trước ngày 22/4.
👉 Hình thức đấu giá kín giúp hạn chế “quân xanh – quân đỏ”, nhưng giá trúng thực tế có thể chênh khá xa so với giá khởi điểm.
📊 Hà Nội đẩy mạnh đấu giá đất, kỳ vọng thu hơn 63.000 tỷ
Không chỉ riêng đợt này, trong năm 2026, Hà Nội dự kiến đấu giá tới 306 khu đất với tổng diện tích khoảng 729ha, kỳ vọng thu về hơn 63.000 tỷ đồng cho ngân sách.
👉 Đây là nguồn lực lớn để đầu tư hạ tầng, đồng thời cũng là cách để “kích hoạt” thị trường bất động sản vùng ven.
🌆 Xu hướng dịch chuyển ra ngoại thành
Việc đấu giá đất tại các khu vực như Hồng Sơn phản ánh xu hướng rõ rệt: thị trường đang dịch chuyển ra vùng ven, nơi còn quỹ đất lớn và giá mềm hơn.
👉 Khi hạ tầng dần hoàn thiện, các khu vực này có thể trở thành điểm đến của cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư đón đầu quy hoạch.
