📍Chi tiết dự án
UBND TP Hà Nội đã cho phép Công ty TNHH Sản xuất & Thương mại Tân Á (thành viên Tập đoàn Tân Á Đại Thành) chuyển đổi mục đích sử dụng gần 2,9 ha đất nông nghiệp tại khu Đồng Quan – Vĩnh Hưng.
Ngoài ra, doanh nghiệp được thuê thêm 0,06 ha đất liền kề để hoàn thiện hạ tầng dự án.
🏢 Theo quy hoạch:
-
~1 ha đất xây tòa chung cư cao tầng (chủ sở hữu căn hộ được cấp sổ lâu dài).
-
>1 ha đất làm khu thương mại – dịch vụ thấp tầng.
-
0,9 ha đất xây trường THPT.
Toàn bộ khu vực nằm trong ô quy hoạch F1 phân khu H2-4.
Công ty Tân Á có trách nhiệm hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho thành phố sau khi thi công.
💰 Giá đất, nghĩa vụ tài chính và quy định
Sở TN&MT Hà Nội sẽ xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng và tiền thuê đất, đồng thời làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính về nhà ở xã hội của chủ đầu tư.
🏙️ Bối cảnh: “Làn sóng” chuyển đổi đất và bùng nổ chung cư tại Hà Nội
Không chỉ riêng Hoàng Mai, thời gian qua, Hà Nội liên tục phê duyệt các dự án chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở đô thị.
Các khu vực “nóng” gồm:
📍 Từ Liêm, Phúc Thọ, Thường Tín, Sơn Đồng...
Gần đây, thành phố cũng giao 1,5 ha đất tại khu đô thị Tây Hồ Tây – Xuân Đỉnh cho Công ty TNHH JVH31 Vina để phát triển dự án văn phòng, nhà ở cao cấp và thương mại.
Theo CBRE Việt Nam, chỉ trong 9 tháng đầu năm, Hà Nội có gần 21.100 căn hộ mới tung ra thị trường (+10% so với cùng kỳ).
💸 Giá chào bán trung bình: >90 triệu đồng/m²,
🏠 Nhà thấp tầng đạt ~198 triệu đồng/m².
Một minh chứng rõ ràng cho thấy: nguồn cung đang trở lại, nhưng giá vẫn leo thang 🚀.
👷♂️ Tân Á Đại Thành – từ bồn nước đến bất động sản
Thành lập từ năm 1998, Tân Á Đại Thành vốn nổi tiếng với sản phẩm cơ khí dân dụng (bồn nước, máy nước nóng, thiết bị inox…).
Nhưng vài năm trở lại đây, tập đoàn này đã lấn sân mạnh sang lĩnh vực bất động sản, với các dự án lớn như:
🏝️ Meyhomes Capital Phú Quốc,
🌊 Khu nghỉ dưỡng Bãi Lữ (Nghệ An)...
Giờ đây, Vĩnh Hưng – Hoàng Mai có thể là “bước đi chiến lược” tiếp theo trong hành trình đô thị hóa của “ông lớn” này.
